Villa in vendita in contrada Madonna di Porto Salvo, 88

Lampedusa Cala Madonna proprietà esclusiva in vendita, copre una superficie di ca 3000 mq sul versante sud dellisola a pochi passi dalla spiaggia di Cala Madonna e della vicina Cala Croce. Due spiagge attrezzate di notevole bellezza. Si Trova In posizione sopraelevata rispetto al mare il luogo gode di una vista panoramica suggestiva, non ostacolata da altre costruzioni (siamo in zona con vincolo paesaggistico e divieto di realizzare nuove costruzioni e quindi protetta anche in futuro). Il giardino che circonda la casa è piantumato da oltre 40 anni, il giardino è pieno di fiori ed alberi di pregio, cosa piuttosto rara nellisola ed è inoltre dotato di impianto di irrigazione automatica che utilizza lacqua del pozzo esistente allinterno della proprietà. La proprietà è composta dalledificio principale 130mq ( 100 netti ) formato da 4 camere da letto, due doppie e due singole unampia cucina e un soggiorno, un bagno con doccia di nuova costruzione, un secondo bagno può essere ricavato o allinterno di una stanzetta o riducendo la cucina. Allesterno cè unampia terrazza sul mare di 30 mq, dalla quale si gode unincantevole vista che muta nelle varie ore della giornata. La dependance 100mq (75 netti) attualmente è formata da un garage e da un ampio monolocale con bagno, da una grande terrazza con pavimentazione in pietra naturale di circa 30 mq. Tra la casa principale e la dependance cè un grande gazebo di legno con un tavolo in pietra e piastrelle di ceramica. Lintera proprietà si presta a diversi tipi di utilizzo, come villa padronale con dependance, può essere suddivisa in due proprietà distinte entrambe con un ampio giardino e vista mare, può altresì essere utilizzata come B&B creando 12 posti letto così organizzati: tre camere doppie con bagno e veranda nella dependance. Un bicamera con bagno (4 posti letto) e una seconda camera doppia con bagno nella villa principale. Restano gli spazi comuni, il soggiorno il pranzo cucina, la terrazza che può venire coperta e la poss - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 13.00 kwh/mq.