Appartamento su due piani in vendita in Clef, 25

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI.
CARATTERISTICHE GENERALI IMMOBILE:

NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA.
APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DUE GIARDINI PRIVATI E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DUE TERRAZZI.

Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione, OTTIMO INVESTIMENTO, CHE DURA NEL TEMPO:
- Spese condominiali ridottissime 450€/anno.
- Classe energetica B;
- Struttura antisismica;
- Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista;
- Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza;
- Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna;
- Parapetti balconi: struttura in acciaio zincato verniciato, rivestita in pvc effetto legno.
- Perlinatura di facciata: struttura in alluminio e rivestimento in pvc effetto legno.
- Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio;
- Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l’inverno.
- Illuminazione notturna senza inquinamento luminoso.

Caratteristiche importanti:
- Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio tipo termo-arredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti più rapida. 2 termostati.
- Serramenti in p. v. c. finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta.
- porta blindata di sicurezza: ad alte prestazioni, classe antieffrazione 3, doppia serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grandi dimensioni, catenaccio, lama parafreddo, ecc.
- porte interne finitura effetto legno: ove possibile scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti.
- balconi / terrazzi in tutti gli appartamenti: di grandi dimensioni, profondità 2m, da 8,50 a 10,50mq, larghi quanto il lato dell'appartamento. Si può soggiornare con sdraio, tavolo, sedie e barbeque, per divertirsi con parenti ed amici. l'ampia metratura vi permette di godere a pieno della comodità, senza dovere asportare l'arredo, per chiudere gli antoni/scuri.
- antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare.
- isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi.
- contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni).
- box, posto auto: con basculante zincata, possibilità di motorizzazione.