Villa in vendita in via Sacrofanese s.n.c

**Bellissima Villa Unifamiliare Immersa nel Verde a €245.000, 00**

Scopri questa splendida villa unifamiliare immersa nel verde, situata in una posizione tranquilla e riservata. La proprietà si estende su due livelli per un totale di circa 200 mq, costruita con una struttura mista di cemento armato e legno pagano. Al piano terra troverai un ampio soggiorno, una sala pranzo, una cucina abitabile all'americana, un bagno e una sala insonorizzata perfetta per i tuoi momenti di relax o lavoro.

Il piano superiore offre quattro camere da letto spaziose, un bagno doppio e un terrazzo coperto dove potrai goderti la vista sul giardino circostante. Con un box di altezza superiore a 4 metri e diversi posti auto, non avrai mai problemi di parcheggio. La villa è in buono stato, costruita nel 1983, e ha una valutazione perizia di €380.000, 00, offrendo un'opportunità unica a soli €245.000, 00.

La proprietà dispone di 260 m² commerciali e 190 m² calpestabili, con un totale di 7 locali e 2 bagni. Tra le altre caratteristiche troviamo una terrazza, un balcone, armadi a muro, una cantina e un accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas propano/butano. Con un orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, potrai godere della luce naturale durante tutto il giorno.

Il terreno di 1.500 m² offre ampi spazi esterni per giardini o attività all'aperto. La classe energetica G garantisce un consumo di energia contenuto. Si richiede pagamento in contanti per modifiche non conformi alla pianta catastale. Non perdere questa occasione unica di vivere in una villa che combina comfort, spazio e natura! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.