Proprietà rustica in vendita a Montalcino

MONTALCINO Magnifico casale con piscina. L’edificio, originariamente un antico mulino, è stato interamente ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottime condizioni, ha la struttura in pietra su due piani ed è situato in un’ampia vallata nella campagna di Montalcino. In un contesto di assoluta pace e privacy, circondata dalla natura e caratterizzata dal vicino oliveto, la proprietà viene raggiunta con circa 4 km di strada bianca che attraversa i vigneti. In elegante stile tipico toscano troviamo i solai con orditura in legno e mezzane ed i pavimenti in cotto. Si accede attraversando il ponte sul ruscello stagionale che forma una piccola cascata. Dall’ingresso si passa al grande soggiorno, caratterizzato dalla dall’arco in muratura e dal camino, inondato di luce grazie alle molteplici finestre ad alle grandi porte finestre da cui si può accedere all’esterno. La cucina è abitabile e spaziosa, coadiuvata da un locale dispensa, consente la preparazione dei pasti anche in gruppo divertendosi assieme. L’elegante sala da pranzo è adatta sia per situazioni formali che gruppi di amici. Al piano sono presenti il bagno di servizio e la lavanderia. Salendo al primo piano tramite la scenografica scala interna con finiture in travertino si accede alla zona notte dove si trovano lo studio con camino, accessibile anche dalla scala esterna, tre camere, ciascuna con il proprio bagno. L’ala destra del primo piano è un appartamento con un proprio accesso dall’esterno, dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno e può essere separata dal resto della casa semplicemente chiudendo una porta interna. Della proprietà fa parte anche una dependance, originariamente una chiesina, perfetta per la privacy degli ospiti, che dispone di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Alle spalle dell’edificio principale si trovano la piscina ed il patio con pergolato dove si trascorrono splendidamente le giornate estive. All’esterno troviamo l’antico forno a legna oltre al barbecue in muratura, pronti per le cene all’aperto con gli amici. L’impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia a gpl. Il terreno incluso è di circa 9,4 ha, di cui 7,7 di bosco, 1 di seminativo e si segnalano 4400 mq a vigneto. Il casale è una residenza privata concepita per vivere ed ospitare amici e familiari ma si presta per essere affittato per intero o a tre diverse famiglie. I mobili possono essere inclusi nella trattativa.