Villa in vendita in località Granelli di Credarola s.n.c

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di un immobile indipendente di 60 mq di abitazione in un unico livello e oltre 80 mq di annessi, con la prerogativa di godere di una posizione appartata e silenziosa, sul versante di un colle a circa 546 m sul livello del mare.

Dal giardino e dalla terrazza esterna si può godere di un bellissimo panorama sulle colline della Val Ceno e sullo splendido maniero di Bardi, oltre che sulle folte macchie di bosco che lambiscono la proprietà.

L’immobile infatti, si trova in una posizione geografica privilegiata poiché pur essendo in posizione riservata, consente di raggiungere il paese di bardi Bardi in meno di 15 minuti di auto.

INTERNI

L'abitazione si sviluppa per un totale di 60 mq su un unico livello posto al piano rialzato.

L'ingresso principale, raggiungibile per mezzo di cinque larghi gradini posti all'esterno dell'abitazione, si apre direttamente sull'ampio e luminoso salotto.

Da qui si distribuiscono in sequenza: l'ampia cucina abitabile, il locale bagno con doccia e la camera matrimoniale.

Fiore all'occhiello dell'abitazione: le ampie vetrate, nel locale sala, con esposizione a Sud-Est che offrono una vista panoramica a 180 gradi sull'incantevole panorama circostante.

Al piano seminterrato, raggiungibile per mezzo di scala esterna, sono dedicati i locali accessori, per un totale di circa 86 mq, quali: cantine, legnaia, locale bagno a servizio degli spazi esterni (da ristrutturare) e veranda panoramica attrezzabile con tavolo e sedie, ideale per consumare i prelibati piatti, tipici Emiliani.

ESTERNI
L'immobile si inserisce sul confine di un piccolo borgo che attualmente conta solo 2 famiglie residenti nella località.

Nelle immediate vicinanze della porta d'ingresso troviamo un’area parcheggio capace di ospitare fino a due piccole autovetture, mentre una recinzione percorre l'intero perimetro della proprietà che si estende per circa 850 mq.

Il terreno circostante è in parte coltivato a prato, prevalentemente pianeggiante, la restante parte è costituita da terreno piantumato con alberi autoctoni, non mancano in questa area alberi da frutta



POSIZIONE

I servizi ed i negozi di prima necessità, alcuni aperti anche la Domenica, sono a Bardi, paese Medievale di grande importanza turistica, grazie innanzitutto all’imponente Maniero, che sorge sulla roccia di Diaspro Rosso.

I prodotti gastronomici lavorati tra i nostri monti, uno tra tanti il Parmigiano Reggiano di Montagna, nonché gli allevamenti dei cavalli Bardigiani (razza equina risalente all’Epoca Romana) sono il nostro orgoglio più grande.

L’immobile è il punto di partenza ideale per escursioni in Liguria e in Toscana, ma anche per tutte le città più importanti dell’Emilia Romagna.

Siamo a 40 km dall’Ingresso autostradale di Fornovo di Taro (A15 Autostrada della Cisa), infatti dalla proprietà è possibile raggiungere, in breve tempo, tutta la rete autostradale che collega l’Emilia Romagna, alla Liguria, alla Toscana e alla Lombardia.