Villa in vendita a Bertinoro

La villa è un fabbricato colonico romagnolo completamente ristrutturato. La fantastica posizione collinare le consente di dominare il panorama sulle distese di vigneti che ricoprono gran parte della proprietà e da cui si ricava un ottimo vino. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato secondo un accurato progetto dei proprietari che hanno coniugato perfettamente tradizione e modernità e che risponde a precise scelte di funzionalità e di ricercatezza al tempo stesso.
La villa si sviluppa su due livelli. L’ingresso al piano terra introduce in un accogliente open-space composto da un salotto, una zona pranzo ed un’ampia cucina a vista; attraverso delle luminose vetrate troviamo un bellissimo porticato che si affaccia sul giardino interno e sulla piscina. Sempre al piano terra troviamo un bagno dotato di doccia ed una lavanderia. Al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia e due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia) con un ulteriore bagno con doccia.
La villa è circondata da un giardino di 2000 metri quadrati recintato ed arricchito da rigogliose siepi, senza privarvi della veduta sul bel paesaggio collinare. Ampia area parcheggio, posta all’ingresso della villa. Da qui vi accoglierà un giardino ben curato ricco di aiuole, di piante floreali e cespugli di aromatiche mediterranee. Adagiato sul lato sud della villa, si trova l’ombreggiato e spazioso porticato, comunicante con la zona giorno e attrezzato per cene e barbecue in muratura.
A completare il giardino una bella piscina a sfioro, adiacente al portico, che si trova in posizione panoramica. Misura 12 x 4 m con una profondità costante di 1,30 m, è depurata a cloro e l’accesso avviene tramite gradoni o scaletta in acciaio. Il bordo della piscina così come la pavimentazione circostante è di tek, mentre il rivestimento è in pvc color grigio.
La parte restante dell’area piscina è coltivata a prato inglese e con ghiaino lavato da giardino ed è dotata di tavolo, sedie, sdraio, lettini e doccia con acqua fredda. La proprietà è completata da 10 ettari di vigneto in produzione ed un ettaro di oliveti.