Casale/cascina in vendita in strada Provinciale di Umbertide s.n.c

Borgo di Comunaglia

Il borgo storico di Comunaglia (“Borgo”) ha origine almeno alla fine del IX secolo ed è situato su di una collina a 450 metri sul livello del mare, completamente circondato da terreni agricoli e boschivi. Esso si colloca a circa 30 Chilometri da Perugia o Gubbio e ancora più vicino a Cortona, Città di Castello ed Arezzo ed ad altre storiche città lungo il confine fra la Toscana e l’Umbria. Comprende circa sette ettari di terreno completamente recintati cui si può accedere da tre strade con tre separati cancelli d’ingresso. Il Borgo è inoltre circondato e confinante con circa 30 ettari di terreno, dei quali vigne, oliveti, noccioleti e boschi, anch’essi parte del Borgo.

Le case di Comunaglia

Il Borgo comprende 19 case di varie dimensioni, ciascuna col proprio giardino private attiguo, e strade, piazze, giardini comunali nonché mura in pietra aree boschive, una piscina comunale con attigua Jacuzzi ed un campo da tennis. All’interno del Borgo si erge una chiesa storica (datata anno 980) Alcune delle case per un totale di circa 1.200 metri quadri sono completamente finite ed ammobiliati ed alcune di esse hanno una piscina privata. Queste sono attualmente utilizzate dai loro proprietari durante I week-ends o le vacanze, ma saranno libere e comprese nel Borgo posto in vendita. Le altre case, per un totale di circa 2.800 metri quadri, hanno solo bisogno delle finiture interne.

Tutte le case sono collegate ad un Sistema centralizzato di riscaldamento alimentato a cippato di legno, ad un ben distribuito sistema fognario, a elettricità ed acqua (compresi due piccoli laghetti artificiali nel terreno esterno.

Una ristrutturazione accurata

Per rispettare l’autenticità dell’architettura originale pur adottando le più rigorose regole antisismiche (anche se la chiesa dell’anno mille prova che per duemiladuecento anni non ve ne è stato bisogno) sono stati adottati rigorose misure pur conseguendo moderna funzionalità. Le fondazioni sono state rinforzate in cemento e invisibili, i muri a secco che fiancheggiano le strade interne del Borgo sono anch’esse rinforzate da cemento nascosto dalla terra confinante mentre tutti i materiali usati per la ristrutturazione sono antichi (acquistati da antiche similari costruzioni)

Borgo di Comunaglia è fra I pochi borghi che hanno allo stesso tempo una caratteristica rurale ed una perfetta combinazione di muratura e residenza. A questo fine la sua ristrutturazione è stata un’opera monumentale di interesse nazionale.

Collocazione Geografica.