Casale/cascina in vendita in via la Pace s.n.c

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PER INFO PATRIZIA 377.11.4.96.36
A Sassoferrato, in uno dei Borghi più belli d’Italia, nel cuore delle Marche, proponiamo in vendita il “Podere Cannella” che gode di una posizione privilegiata in quanto è isolato ma a ridosso della cittadina; infatti, dista circa 1 km. sia dal Borgo che dal Castello di Sassoferrato. La proprietà nel complesso è adatta sia come abitazione principale che come destinazione turistica. Unica nel suo genere, è costituita da un casale in pietra di circa 388 mq. con annessa dépendance di servizio di circa 300 mq. ed il parco circostante che copre gran parte della collina.

L’abitazione principale: si tratta di un vecchio casale in pietra locale, ristrutturato nel 1995, disposto su due piani. Al piano terra troviamo un portico da cui si accede all’ampio salone di rappresentanza, alla cucina abitabile, e ad una grande taverna con camino d’epoca ed un bagno, che affacciano sul gazebo esterno e sul cortile posteriore. Al primo piano troviamo un corridoio dove si affacciano un ampio studio due camere ed un bagno, e che porta all’appartamento privato costituito da una grande camera padronale, un bagno e due spogliatoi.
Tutti gli ambienti sono dotati di finestra, tutti i pavimenti sono in cotto, i bagni sono

in cotto con inserti in ceramica smaltata bianca, e sono tutti provvisti di doccia; nel bagno dell’appartamento privato è possibile collocare anche una vasca con idromassaggio.
La ristrutturazione è stata effettuata con criteri antisismici, l’intera soffittatura è stata realizzata in c.a. ed è mimetizzata con travi in legno massiccio "Iroko". Le travi al soffitto, le finestre, le persiane e le porte interne sono tutte in legno e danno un sapore rustico a tutta la casa che ben si intona con il resto della proprietà.
Sia la porta d’ingresso che gli infissi sono stati realizzati in legno con doppio vetro da 2,5 cm. blindato, cosa che consente di avere molta luminosità all’interno dell’abitazione, senza rinunciare alla sicurezza, sulla proprietà è comunque presente un impianto di allarme funzionante.
La tenuta è servita da tutte le utenze, segnaliamo che per l’acqua, all’interno del podere è presente una sorgente di acqua con tre pozzi trivellati di proprietà, con annesso impianto di sollevamento e addolcitore.

Il parco: il punto di forza della proprietà è costituto dal parco privato completamente recintato, che comprende circa circa 10.000 mq di bosco prospiciente un laghetto, circa 18.000 mq di tartufaia in produzione comprendente alberi di noccioli, noci e diversi altri alberi da frutto e circa 14.000 mq di pianoro ove e possibile realizzare un impianto fotovoltaico (già previsto dal comune); il restante, circa 3000 mq è al servizio delle due costruzioni.
Numerose sono le attrazioni turistiche, sia storiche che naturalistiche, che troviamo nelle vicinanze:
- il “Parco Archeologico di Sentinum” e la Rocca Albornoz a Sassoferrato;
- Cabernardi con il “Parco archeologico mineriario”
- Pergola dove è possibile ammirare i Bronzi Dorati, l'unico gruppo di bronzo dorato giunto dall'età romana ai nostri giorni;
- Arcevia con i suoi 9 castelli;
- Fabriano con l’interessante “Museo della Carta”;
- Genga con l’Abbazia di San Vittore e lo stabilimento termale;
- la “Gola della Rossa” con le Grotte di Frasassi, il Tempio Valadier e sentieri naturalistici;
- diversi sono i monti facilmente raggiungibili, il Cucco dove è possibile ammirare il volo dei deltaplani, lo Strega con il Parco Daini, il Catria con l’Eremo di Fonte Avellana.

La superstrada che si può prendere a Genga consente di raggiungere facilmente verso est l'aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona e la costiera adriatica, mentre verso ovest l’Umbria, la Toscana ed il Lazio.