Villa in vendita in contrada Ufra s.n.c

Villa Ufra è un investimento alternativo alla classica casa in centro storico, per chi ricerca le caratteristiche di una casa in campagna, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. Dal suo giardino sarà possibile godere di un tramonto unico e infinito, che trasformerà il rosso del cielo nell'arancione dei vicoli notturni della città.

La proprietà è costituita da due distinti edifici, entrambi di antica costruzione, la struttura infatti è realizzata con muratura portante in pietra, su un terreno in leggera pendenza ad ovest. L'immobile principale è costituito da quattro corpi di fabbrica di altezze differenti, collegati tra loro in pianta a formare una “C” intorno ad una loggia coperta interna. Il corpo centrale ha due aperture su una veranda panoramica posta ad ovest, che si erge sulla parte urbana bassa di Modica e sulle colline limitrofe. Sul lato ad est addossato alla roccia è presente il secondo corpo di fabbrica, sempre in pietra a “secco”, rappresentato da una grande stalla in ottimo stato di conservazione, con due ambienti separati, pavimentati con basole in pietra e abbelliti da un lavatoio e dalle mangiatoie originali.

L’ingresso al lotto, avviene attraverso una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato. Il lotto, in parte piano ed in parte a terrazzamenti, risulta in larga parte delimitato da muretti a secco.

Il progetto originale prevedeva la possibilità di realizzare una casa di abitazione con un piccolo monolocale annesso, mentre nella nuova configurazione proposta sarà composto da due unità immobiliari distinte. I corpi di fabbrica in oggetto non subiranno alcuna modifica, limitando gli interventi alla sola rimodulazione di alcune aperture esterne, necessarie per garantire l'abitabilità dell'immobile e l'adeguamento dello stesso agli standard funzionali moderni.

Le scelte formali si rifanno alla tradizione locale, con l'utilizzo di materiali tradizionali e di tecnologie sostenibili. Il sistema di copertura a falde sormontate dal coppo siciliano, verrà adeguato alle norme tecniche strutturali vigenti, realizzando un cordolo di coronamento sommitale alla struttura esistente. Saranno inoltre predisposti, impianto fotovoltaico complanare alle falde e impianto solare termico anch’esso complanare alle falde con accumulo a terra.

La Casa Principale avrà l'ingresso dalla corte interna sull'area living con doppia apertura sulla veranda esterna a ovest, sulla destra un disimpegno da cui si accede al bagno della zona giorno ed alla prima camera con bagno on-suite; sull'altro lato, la master room anch'essa con bagno on-suite e aperture sullo spazio e esterno a giardino verso la piscina.

La stalla staccata dal corpo principale, con ingresso dal giardino a est, permette di realizzare una dependance esclusiva con bagno e area living, o in alternativa una grande cucina coperta con veranda coperta, da utilizzare come area attrezzata e di relax all'ombra dei carrubi.

All'esterno, per la veranda del corpo principale si prevede la realizzazione di una struttura precaria smontabile in parte coperta e quindi impermeabile ed in parte a pergola ombreggiante. Nel giardino è presente un'aia di dimensioni considerevoli ideale per realizzare uno spazio piscina o un area living coperta all'esterno.

L’approvvigionamento idrico avverrà tramite una cisterna interrata ubicata nel lato nord dell’abitazione, collegata ad un sistema di recupero delle acque meteoriche.

Maggiori info telefonicamente o presso i nostri uffici.