Villa in vendita in via Galeazza, 55

RIF. LM84A - SAN FELICE SUL PANARO
€ 390.000,00 - VILLA INDIPENDENTE PIU' DUE VILLETTE E ACCESSORI - IN PARTE DA ULTIMARE
OTTIME CONDIZIONI - FINITURE DI PREGIO - GRANDE PARCO
Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani Whatsapp

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Villa di recentissima costruzione, antisismica e ad alto contenimento dei consumi energetici, con annesso fabbricato colonico da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di altre due villette, più fabbricato per accessori e ulteriore superficie recuperabile. La villa si trova a due passi dal centro di San Felice sul Panaro, in una bella zona residenziale di recente costruzione. Completamente indipendente e circondata dalla bellezza del parco secolare. Due porte di ingresso sui lati opposti offrono la possibilità di ricavare due grandi appartamenti genitori/figli. Già realizzato e completamente ristrutturato, il fabbricato accessorio con cantina con voltine e colonne, autorimessa, grande magazzino open space. In allegato all'annuncio, il progetto completo con anche le due villette bifamiliari ed il basso-comodo da ricostruire.
In progetto la realizzazione di ulteriore passo carrabile.

CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO GIA' REALIZZATO E DEL CONTESTO
La villa si distingue per il raffinato gusto nella scelta delle finiture esterne e per la grande modernità degli spazi interni e dell'impiantistica. Ogni finestra o porta finestra si affaccia sul parco o giardino monumentale, un tempo nucleo centrale di una proprietà signorile molto vasta. Sono presenti pannelli fotovoltaici, cappotto, infissi con doppio vetro e tutti i dispositivi previsti per gli immobili in classe A. Da ultimare le finiture al piano primo.

DISTRIBUZIONE INTERNA DELLA VILLA
Al piano terra attualmente è realizzato un ampio salone open space (veramente molto grande, ingloba anche il ripostiglio indicato nella planimetria - al momento non realizzato); sono presenti inoltre: cucina abitabile molto grande, bagno, studio o cameretta, portico verso il verde privato, vano scala. Al piano primo ampia possibilità di personalizzare spazi e finiture. E' possibile completare almeno quattro camere con guardaroba e due bagni. Due bellissimi terrazzi con moderni parapetti in vetro sono a disposizione di tre delle quattro/cinque camere. L'ultimo piano accoglie tutti gli apparati tecnologici in una stupenda altana panoramica. Sono presenti anche spazi di ripostiglio nel sottotetto. Finiture di pregio. Grande eleganza e modernità progettuale pur mantenendo lo stile classico che il parco storico richiede.

DISTRIBUZIONE INTERNA DELLE VILLETTE IN BIFAMILIARE - IN PROGETTO
Nella casa coloniale storica è in progetto la realizzazione di due villette, da realizzare a carico dell'acquirente (come tutti gli interventi mancanti), ciascuna con il proprio ingresso indipendente ed il proprio garage, una con cucina, soggiorno, camera, bagno, la seconda più grande con cucina, soggiorno, tre camere e due bagni.

FABBRICATO ACCESSORIO - IN PROGETTO
Da ricostruire con le metrature pre-esistenti, grande porticato o doppio volume, collegato a magazzino e soppalco.

FABBRICATO ACCESSORIO - GIA' REALIZZATO
Completamente ristrutturato e antisismico, fabbricato di servizio con al piano terra cantina con colonne e voltine, autorimessa e grande magazzino open space al piano primo.

Occasione da non perdere!
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