Trilocale in vendita in via Forlì, 8

VIAREGGIO DON BOSCO, a circa 150 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 650 metri dal mare, si propone in Vendita in esclusiva un appartamento per civile abitazione al piano terra corredato di giardino esposto a sud-est.

L'appartamento ha un altezza di ml 2,40 di cui 50 cm interrato.

E' composto da un vano di ingresso che sulla sinistra ci conduce alla cucina dalla quale si raggiunge l'ampio giardino su due lati in USO ESCLUSIVO.

Proseguendo troviamo il soggiorno, le due camere ed il bagno con finestra.

Le condizioni dell'appartamento sono abitabili, anche se da ammodernare, e quelle del condominio sono buone (tetto e gronde riqualificate nel 2023).

Spese condominiali circa 65 euro mensili (da verificare gli ultimi bilanci)

Categoria catastale A/2 - Rendita catastale euro 594,96

Valore catastale prima casa euro 69.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 75.000 circa

Superficie catastale mq. 63 escluso aree scoperte

Incarico diretto in esclusiva - Siamo disponibili alla collaborazione con tutte gli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla CCIAA

Riferimento agenzia 0219 DB - Richiesta euro 159.000 - Classe energetica G EPgl, nren 199,84

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu)

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.