Proprietà rustica in vendita in Sp429, 16

Deliziosa casa colonica in pietra restaurata situata nelle colline delle Langhe del Piemonte, nel nord Italia. È privata ma non isolata e si trova a meno di due chilometri dal paese di Castino con due ristoranti, bar, pasta fresca e negozio di alimentari. C'è anche un medico, una banca e un bancomat. L'anno scorso, i ciclisti del Giro d'Italia hanno attraversato il paese e superato il vialetto che conduce alla casa. La grande città di Santo Stefano Belbo, con un mercato settimanale che vende prodotti locali, supermercati, banche, dentisti, negozi, ristoranti e bar, è a soli 15 minuti di distanza.

Alba a meno di 30 minuti di auto è una delle città gastronomiche più famose d'Italia. Ha molti ristoranti tra cui Piazza Duomo che è il miglior ristorante in Italia e il 29° miglior ristorante al mondo. La città è rinomata anche per la Ferrero e la produzione di prodotti a base di cioccolato e nocciole tra cui Nutella e Ferrero Rocher. L'annuale fiera del tartufo bianco si tiene a fine autunno e molti chef di ristoranti famosi in tutto il mondo fanno offerte per i tartufi in questo periodo.

Il vino, ovviamente, è prodotto nella zona circostante con i paesi di Barolo e Barbaresco, parte del patrimonio dell'UNESCO, che sono i più famosi. Da casa Alba è a soli 30 minuti di auto.

Piano terra - L'accesso alla proprietà avviene tramite doppie porte nella grande cucina con soffitto a volta e pareti in pietra. Dalla cucina c'è una porta nella doccia piastrellata/ripostiglio. C'è anche un soffitto a volta in mattoni. Adiacente alla cucina si trova il soggiorno/sala da pranzo con camino a vista. Le pareti sono in pietra e la stanza è di dimensioni notevoli. Ci sono doppie porte sul davanti e una singola porta sul retro. Le scale interne conducono dalla cucina al piano successivo.

Primo piano - Tre camere matrimoniali, tutte con finestre e vista e un bagno con uno straordinario panorama sulla valle. C'è una grande stanza con pareti in pietra e travi alte che attualmente è adibita a zona relax. Questa potrebbe essere utilizzata anche come imponente quarta camera matrimoniale. Il corridoio ha le scale che conducono alla soffitta.

Soffitta - La soffitta con travi è disponibile per creare una grande camera da letto con bagno, se ristrutturata. In alternativa, può essere utilizzato per lo stoccaggio.

Seminterrato - La proprietà ha un seminterrato/cantina accessibile dall'esterno.

Tetto - Restaurato quest'anno.

Con scale esterne che danno accesso al primo piano c'è la possibilità di dividere la casa in appartamenti.

All'esterno ci sono 6 ettari di terreno coltivati con 1.000 noccioli. Il terreno è attualmente affittato da un contadino che fornisce legna, taglio erba, rifinitura e sgombero neve. L'area del giardino ha alberi da frutto tra cui fico, melo, albicocco, pero e ciliegio. C'è anche un pozzo. Ci sono tre posti auto in garage, uno dei quali è stato trasformato in una zona pranzo esterna con elettricità e un ampio patio. Il vialetto dalla strada alla casa è di 150 metri. Il terreno che circonda la casa è pianeggiante e soggetto a permesso di costruire c'è la possibilità di installare una piscina

Panoramica
Questa bellissima casa in pietra Langhe è immediatamente abitabile e può essere utilizzata come casa per le vacanze o permanente. C'è anche molto potenziale per utilizzare la proprietà in modi diversi e, secondo la legislazione urbanistica locale, è possibile ampliare la casa di circa 52 mq.

I mobili, ad eccezione degli oggetti personali, sono inclusi nella vendita.

DISTANZE DI GUIDA/TEMPI DI VIAGGIO (soggetti al traffico)

Aeroporto di Torino - 131 km/1 ora e 40 minuti

Aeroporto di Genova - 100 km/1 ora e 43 minuti

Alba - 24 km/31 min

Barolo - 32 km/41 min

Barbaresco - 23 km/30 min

Sci Fabrosa Soprano - 70 km/1 ora e 17 minuti

Costa mediterranea/ligure a Savona - 62 km/1 ora e 14 minuti

Sci a Limone - 105 km/1 ora e 47 minuti

Sci a Sestriere -.