Villetta bifamiliare in vendita in via Paolo Caliari

GREZZANA - Romagnano
All'interno di una nuova lottizzazione composta da 28 lotti, in zona Grezzana proponiamo bifamiliare suddivisa in due unità abitative.
Le due soluzioni si contraddistinguono sul mercato locale per i materiali e le finiture utilizzate dall'impresa costruttrice.
Entrambe le unità saranno in classe energetica A4, la migliore attualmente disponibile, e saranno certificate " CASA CLIMA A", un'importante certificazione ottenibile solo previo superamento di determinati test, che garantisce un bassissimo consumo energetico ed un elevato comfort termico.

L'unità immobiliare si compone al piano terra di un'ampia zona giorno di circa 48 mq con cucina a vista, un bagno di servizio finestrato, il garage doppio con annessa lavanderia.
Dal soggiorno si accede al giardino di circa 240 mq dove troveremo una pergola bioclimatica di circa 13 mq.
Al piano primo troviamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite ed un secondo bagno finestrato. Dal medesimo piano accediamo alla terrazza di circa 38 mq.

Il capitolato prevede finiture di alto livello volte a garantire un elevato comfort abitativo.

Le immagini hanno il solo scopo illustrativo e non sono vincolanti ai fini realizzativi.

OPTIONAL E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESE NEL PREZZO:

- Struttura con blocchi ISOTEX
- Impiantistica con sistema ibrido integrato
- Pannelli solari (due per unità)
- Riscaldamento autonomo
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di raffrescamento ad aria canalizzata
- Impianto fotovoltaico da 6 kW
- Domotica
- Videocitofono
- Giardino privato piantumato
- Impianto di irrigazione automatico
- Porta blindata ERCOLE serie Riace classe RC4
- Cancello automatico
- Impianto d’allarme
- Serramenti esterni WOLF FENSTER
- Grés porcellanato Tuscania zona giorno e garage
- Parquet Original Parquet zona notte
- Ventilazione meccanica controllata puntuale
- Aspirazione centralizzata
- Pergola bioclimatica ditta KE modello Kedry Prime con Led

Per motivi di PRIVACY, non sarà possibile fornire telefonicamente o tramite mail dati riguardanti gli immobili come ad esempio: via, numero civico, planimetrie, nome del venditore e o dell'impresa costruttrice, capitolato ed eventuali altri dati sensibili.
Tali informazioni verranno fornite personalmente dall'agente immobiliare, previo appuntamento presso l'ufficio.

SCALIGERA IMMOBILIARE:
Scaligera Immobiliare è una società di consulenza immobiliare nata dalla coesione di un forte know how nel settore immobiliare con una comprovata esperienza maturata in anni di attività. La società si occupa della compravendita e dell’affitto sia di ville e immobili di prestigio come di appartamenti e attività commerciali. Il nostro modello operativo si avvantaggia di personale sempre disponibile all'apprendimento e all'innovazione. La sua vocazione è totalmente orientata al Cliente e ad ogni sua esigenza di natura immobiliare. Una vasta rete di collaboratori professionisti del settore garantisce un alto livello di assistenza, riservatezza nel rapporto con il cliente, permettendo trattative rapide ed efficaci.