Casale/cascina in vendita a Centro

" ha una superficie totale di terreno agricolo di ettari 2,5 suddiviso in ettari 0,25 di piantagione di piccoli frutti (lamponi e more) attrezzato con impianto di irrigazione a goccia, di ettari 0,6 di terreno coltivato ad orto (pomodori, melanzane. insalate varie, patate, fagiolini ecc.) irrigato con acqua del pozzo artesiano disponibile sull'azienda, di ettari 0,6 a giardino compresivi di (aree fabbricati + strade), di ettari 0,15 a vigneto DOC EST! EST! EST! di uva bianca di ettari 0,1 destinato ad oliveto e di ettari 0,8 destinato a bosco.
I fabbricati sono composti di un vecchio casale del 1600 ristrutturato conservando le forme originali ma con tutti i confort moderni, di metri quadrati 243,00 composto di 4 appartamenti (LA VOLPE - L'ISTRICE - IL BILEGNO - LA STALLA).
Di un'altro fabbricato adiacente composto di una sala di 70 metri quadrati con annessa cucina e bagni di metri quadrati 25,00 circa disposti nel seminterrato, denominata "LA CANTINA", nella sala si accede anche ad una vecchia cantina scavata nel terreno sempre del 1600 di lunghezza 15 metri per tenere al fresco naturale il vino prodotto dall'azienda.
Sopra la sala esistono due piccoli appartamenti di 35,00 metri quadrati ciascuno denominati "IL RICCIO" e "LA TARTARUGA".
Sul terrazzo al di sopra di questi appartamenti c'è un gazebo in legno di 70 metri quadrati.
Nel lato ovest del giardino c'è un'altro gazebo in legno di circa 20 metri quadrati e sotto il gazebo c'è nell'interrato un magazzino di uguale superficie dove ci sono due cisterne di acqua di 100 quintali che ricevono l'acqua dal pozzo artesiano, (posto in adiacenza) e la distribuiscono a tutti i fabbricati a servizio dei bagni e dell'acqua calda di tutta la struttura, per l'acqua fredda dei rubinetti delle cucine e dei bagni si dispone dell'acqua comunale con relativo contatore.
Nel lato nord del giardino esiste il barbecue con forno a legna tradizionale per fare pizze e dolci varie.
Nel lato sud del giardino c'è il parcheggio per gli ospiti della struttura.
Nel lato ovest del giardino a ridosso del fabbricato principale c'è la piscina di dimensioni metri 7,00 X 14,00 e profondità metri 1,35 dotata di vano per alloggiamento pompe ed idromassaggio.
Tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a gas GPL e di pannello solare per acqua calda sanitaria.
A 100 metri dalla struttura principale esiste un'altro fabbricato in pietra di peperino composto di un appartamento al piano terra di totale metri quadrati 217,00 (cantina di mq 21+ rimessa autoveicoli di mq 83 + parte residenziale di mq 113,00).
Al piano superiore esiste un'altro appartamento con ingresso indipendente di metri quadrati 110,00 abitativi residenziali.
Nel sottotetto esiste una mansarda praticabile sempre di metri quadrati 110,00 che si può adibire anche ad abitazione.
Questo stabile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per tutta la struttura di KW 10,44.
Nel lato sud dello stabile esiste un gazebo in legno coperto sempre con pannelli solari fotovoltaici adibito a parcheggio per tre autovetture.
Questo stabile è composto solo dalla parte strutturale, necessita effettuare gli impianti interni (impianto luce, acqua e riscaldamento) con intonaci, mattonati, finestre porte sia interne che esterne, le ho allegato alcune foto che sono quelle con la tamponatura delle finestre e delle porte con pannelli in plastica.
Nel lato sud di questo stabile esiste una vecchia sorgente di acqua sorgiva naturale che scorre da secoli.
Allego planimetria catastale del terreno su cui sono posizionati tutti gli stabili ed allego il certificato di accatastamento degli stabili attualmente adibiti ad agriturismo.
Tutti gli stabili adibiti ad agriturismo sono dotati di impianto antifurto e tutto un sistema di videocamere che riprendono tutto il giardino circostante, le strade a la piscina.