Cockteleria, ristorante in affitto in via Ostiense, 73

Rif.RMCP516

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel commercialissimo quartiere Ostiense,
a due passi dal Gazometro e da via del Porto Fluviale, di un avviato LoungeBar/Bistrot/CocktailBar.
La location in ottimo stato di manutenzione,nel fulcro della movida romana e della zona universitaria
gode di tre vetrine su strada, si tratta di mq 200 c. a.
disposti su due livelli entrambi C1.

Al piano terra, di mq 100 c.a.,abbiamo la zona accoglienza, ampissimo bancone beverage,
il laboratorio per la preparazione delle pietanze egregiamente stigliato,
l’area lavaggio, 35 coperti c.a. ed il servizio utile anche per i diversamente abili.
Una comodissima scala, ci conduce al piano S1 anch’esso accatastato C1, di mq 100 c.a.,
dove abbiamo una bellissima zona bar, 35 coperti c.a., il deposito, il magazzino, lo spogliatoio
per il personale, doppi servizi, e l’uscita d’emergenza.
Occupazione del suolo pubblico su pedana volta ad ospitare 20 coperti c.a.al costo E 2100.00 annui
Canna fumaria in imminente installazione, che consentirà d'introdurre i processi di cottura.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Location completamente insonorizzata e climatizzata

Contratto di locazione 6+6 ad € 3200,00 +Iva al mese fino al 31/12/2024 a regime
E 3700,00+Iva.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 10.500,00 ed una garanzia fideiussoria personale di E 35.000,00,
scadenza 2028.
Impianto a norma certificati.
Ottimo Volume d’affari, avviamento consolidato.

Location dall’indubbio fascino ed estremamente versatile,
nella quale poter attuare non solo l’attività di Bistrot e di CocktailBar, ma anche di Speakeasy
e d’intrattenimento musicale.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi;
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 31.000,00.
(importo cessione E 129.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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