Villa in vendita in via Italia, 65

Splendida villa singola di nuova costruzione in vendita in Aprica, situata in una posizione privilegiata, comprensiva di 750 mq circa di area scoperta, a pochi passi dalle piste da sci della Magnolta. Location perfetta per chi ama la natura, la montagna, lo sci.. . ma cerca anche il lusso e il comfort.

Questa nuova costruzione si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti sia dal punto di vista degli ingressi separati che dal punto di vista degli impianti (ciascun appartamento dispone della propria pompa di calore).

Al piano terra, troviamo un appartamento di circa 65 mq utili, caratterizzato da un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, da cui si può accedere all'ampio giardino di circa 150 mq e al portico, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in famiglia o con amici. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto matrimoniali oltre a un disimpegno e un bagno con doccia. Attraverso una scala interna, si accede a una spaziosa taverna nel piano interrato, di circa 80 mq utili, che include un locale lavanderia/servizio, il locale tecnico e un ripostiglio, offrendo ampi spazi per la gestione quotidiana della casa.

Al primo piano, la mansarda di circa 65 mq utili, con tetto in legno a vista, presenta una zona giorno con angolo cottura da cui si accede a un ampio ballatoio coperto, un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno, che creano un ambiente accogliente e funzionale.

La villa è completata da un ampio box doppio di circa 50 mq, perfetto per riporre veicoli e attrezzature sportive.

La proprietà dispone di impianto fotovoltaico posizionato sulla copertura per la produzione di 6 KW/h di energia elettrica, sufficienti per il fabbisogno energetico dell'intero immobile.

La villa presenta finiture di alto livello, curate nei minimi dettagli e uno standard energetico molto elevato.
Internamente restano da eseguire alcuni lavori di completamento relativi alla posa delle porte interne e degli zoccolini oltre all'ultimazione dei bagni con posa di box doccia e mobili lavabo.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione monofamiliare con spazi decisamente ampi ma anche per due nuclei familiare distinti che vogliono condividere in un contesto montano tutte le comodità e i comfort che in ogni caso l'immobile può offrire!