Attico in vendita in via Totone, 3

A Campione d'Italia, incastonato tra le sponde del magnifico lago di Lugano, questa elegante residenza, immersa nella tranquillità e nel fascino della zona, offre una vista unica sul lago e sulle montagne circostanti.
L'appartamento, rifinito con materiali di pregio, dispone di ampi spazi luminosi e un design moderno che si armonizza perfettamente con l'ambiente circostante. Le grandi vetrate panoramiche e la terrazza privata permettono di godere di una vista spettacolare in ogni momento della giornata.
La proprietà si estende su un totale di 235 mq e si apre con un ampio salone dotato di triplo affaccio, regalando una vista unica sul lago. La cucina moderna è perfettamente attrezzata. Attraverso una saletta relax e lettura, si accede alla zona notte che comprende due camere matrimoniali con cabina armadio e bagno en-suite, oltre a uno studio con finestra sul lago e armadiatura su misura in legno pregiato. Completa la proprietà una terza camera con bagno ed un garage doppio di 40 mq, collegato direttamente all'appartamento tramite un ascensore privato, garantendo massimo comfort e privacy.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, a pochi minuti dal centro di Lugano, ma con i vantaggi fiscali e la quiete di Campione d’Italia. Inoltre, Lugano ospita una delle principali università americane in Svizzera (Franklin University Switzerland), offrendo eccellenti opportunità accademiche e un vivace ambiente internazionale.

We are pleased to present this exclusive lakefront apartment in Campione d'Italia, situated on the picturesque shores of Lake Lugano. This refined residence, set in a serene and prestigious environment, offers panoramic views of the lake and surrounding mountains.

The property has been meticulously designed with premium materials, featuring expansive, light-filled spaces and a contemporary aesthetic that seamlessly integrates with the natural landscape. The large floor-to-ceiling windows and private terrace provide uninterrupted views, creating an exceptional living experience.

The property spans 235 square meters and opens with a spacious living room featuring triple exposure, offering a unique view of the lake. The modern kitchen is fully equipped. A cozy reading and relaxation area leads to the sleeping quarters, which include two master bedrooms with walk-in closets and en-suite bathrooms, as well as a study with a lake view and custom cabinetry made of fine wood. Completing the property is a third bedroom with a bathroom and a double garage of 40 square meters, directly connected to the apartment via a private elevator, ensuring maximum comfort and privacy.

This exclusive property presents a rare opportunity for discerning buyers seeking a residence in a secure and prestigious location, just minutes from Lugano’s city center but with the tax advantages and quiet of Campione d’Italia. Additionally, Lugano is home to one of the leading American universities in Switzerland (Franklin University Switzerland), offering excellent academic opportunities and fostering a dynamic international community.

For further information or to arrange a private viewing, please contact us at your earliest convenience.".