Villa in vendita in viale Cristoforo Colombo, 32

Villa Damerini è una storica residenza situata a Cervia, progettata dall'architetto Matteo Focaccia nel 1923. L'edificio presenta caratteristiche tipiche dello stile Liberty, con influenze secessioniste e richiami all'architettura storica. Le camere sono illuminate da feritoie e pertugi con vetri colorati, ciascuna dotata di un piccolo balcone. La villa mantiene l'impostazione di un villino ottocentesco, con una combinazione armoniosa di dettagli che ne esaltano il valore architettonico.
Nel 2022, Villa Damerini è stata una delle sette ville Liberty di Cervia a ricevere una targa storica, iniziativa promossa dal Rotary Club Cervia Cesenatico per valorizzare il patrimonio architettonico locale.
La villa fa parte di un itinerario dedicato alle ville in stile Liberty a Cervia e Milano Marittima, che testimoniano l'evoluzione urbanistica e architettonica della zona nel primo Novecento.
Piano Rialzato:
Questo livello presenta una zona giorno con ampio soggiorno e sala da pranzo, estesa su 25,65 mq con un’altezza di 3,5 metri, che crea un ambiente luminoso e spazioso.
La cucina, di circa 10,18 mq, è separata e ben organizzata per attività quotidiane.
L’ingresso alla villa è caratterizzato da una scala esterna e una zona pavimentata nel giardino antistante.
Piano Cantinato:
Comprende un’autorimessa di 14,51 mq con altezza di 2,5 metri, ideale per parcheggiare l’auto in sicurezza.
Sono presenti locali di servizio, come un’area sgombero di 9,92 mq e una cantina ampia di 19,73 mq, entrambi con un’altezza di 2,5 metri.
È inoltre presente una camera di circa 9,91 mq, anch’essa con altezza di 2,5 metri, che può essere usata come stanza aggiuntiva o per ospiti.
Piano Primo:
Questo piano include due camere da letto. La camera principale è di 18,45 mq, mentre la seconda misura 11 mq; entrambe hanno un’altezza di 3,5 metri.
Vi è un disimpegno di 1,65 mq e un bagno ben disposto di 6,03 mq, a servizio delle camere.
Piano Torretta:
Questo livello ospita una terrazza panoramica di 45,6 mq, che costituisce uno spazio esterno ideale per il relax o per godere di una vista sul giardino, sul mare e i dintorni.
Giardino:
Il giardino circonda la villa, è di circa 300mq aggiungendo ulteriore spazio verde per il relax e offrendo un ambiente naturale che isola e protegge la privacy della residenza. La vegetazione è disposta in modo da abbellire e integrare l’architettura della villa con l’ambiente esterno.
Questa villa con giardino combina spazi funzionali con aree dedicate al relax e alla socialità, creando un ambiente raffinato e confortevole.

Esternamente, la casa si presenta in buone condizioni strutturali, con una facciata solida. Tuttavia, gli interni sono molto usurati e richiedono una ristrutturazione completa, con pavimenti rovinati, pareti da rifare e impianti obsoleti. Anche il giardino necessita di un intervento per essere riportato al suo splendore, essendo attualmente trascurato e poco curato.

Disclaimer: Le informazioni fornite nel presente annuncio immobiliare sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Eventuali dettagli, condizioni o caratteristiche devono essere confermati attraverso documentazione ufficiale e verifiche dirette da parte degli interessati.