Trilocale in vendita in via Edmondo de Amicis

CERCHI UN 3 VANI DA RIAMMODERNARE?
Questo potrebbe essere quello che stavi cercando!

Disposizione razionale degli spazi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere.
Questa che vedi è composta da 3 vani ed è ubicata a Empoli (a pochi passi dalla stazione).
Una combinazione ideale.

3 VANI
ASCENSORE
PER INVESTIMENTO
SUBITO DISPONIBILE

Si tratta di un appartamento degli anni '60, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di riammodernamento.
Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche. E i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima.

GLI SPAZI:
Piano quarto con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 65 mq.
La superficie commerciale è di circa 75 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Soggiorno con accesso al balcone (possibile seconda camera)
- Ripostiglio
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Bagno con vasca e finestra

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro.

IL CONTESTO:
Si tratta di un tipico appartamento degli anni '60, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture.
Si trova all'interno di un condominio, nel centro di Empoli, ma fuori dalla ZTL.
Una posizione davvero strategica, a pochi passi dalla stazione, dalle scuole, dalla stazione degli autobus, dai supermercati e da ogni altro tipo di servizio.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili.
Condominio dignitoso, in normali condizioni di manutenzione.
Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori.
Predisposizione caldaia autonoma per acqua calda sanitaria.
Utenza condominiale per l'acqua (consumi ripartiti con sotto-contatore).

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha diversi appartamenti di proprietà e ha deciso di vendere questo per investire in un progetto futuro.

A CHI POTRÀ PIACERE?.. . a chi cerca una casa da reinventare.. . a chi cerca una casa a Empoli.. . a chi cerca una casa vicina ai principali servizi

PUNTI DI FORZA:
1) POSIZIONE
2) PER INVESTIMENTO
3) ASCENSORE
4) LIBERO DA SUBITO
5) A EMPOLI

Potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli, chiamaci per scoprirlo insieme a noi!

Euro 129.000 TRATTABILI
(Rif. 9540).