Villetta bifamiliare in vendita in via Rio Marano, 1310

Cesena: zona Rio Marano, immersa in un parco di 6.500mq, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una villa singola con piscina disposta su tre livelli, attualmente predisposti come due unità abitative, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.

L'ingresso al piano terra ci accoglie con l'ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno di servizio.

Salendo le scale si accede al soppalco, attualmente adibito a studio, che affaccia sul soggiorno e consente l'affaccio sul giardino.

La zona notte, separata dalla zona giorno da pochi gradini, comprende tre camere matrimoniali, di cui due con bagno in camera, ed un ripostiglio.

Al piano inferiore è presente un trilocale, dotato di un proprio ingresso esterno, con un soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno ed uno ripostiglio predisposto per diventare il secondo bagno.

Il piano interrato offre una spaziosa lavanderia, una sala hobby e un ambiente attualmente utilizzato come sala per registrazioni.

Completano la proprietà un ampio giardino ben curato, un portico ideale per pranzi all'aperto ed una piscina privata dotata di zona spogliatoi, bagni e doccia, perfetta per momenti di relax e svago.

Sono presenti diverse dotazioni tecniche come:

- Impianto riscaldamento a pavimento - Cappotto termico in diatonite - Finestre in tripla battuta - Scuroni motorizzati - Predisposizione alla diffusione musica - Impianto allarme - Impianto elettrico in domotica - Impianti fotovoltaici: 6,6kw GSE resa 4.500/anno + 7,2kw con accumulo batterie - Due punti di ricarica auto - Pergolato per quattro posti auto - Ampi solarium pavimentati - Zanzariere su porte a finestra e finestre - Predisposizioni per eventuali spostamenti di locali - Porte ingresso anti infrazione - Impianto piscina con acqua salata - Camini BBQ e pergolati vari

Una soluzione esclusiva che unisce la serenità della natura con tecnologie all'avanguardia a due passi dalla città.

Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315.