Villa in vendita in via Della Sacra Famiglia Gesù Maria Giuseppe

Nella quiete della suggestiva collina San Marco di Agropoli, in posizione privilegiata, prospiciente il mare, villa indipendente, completamente ristrutturata, su due livelli, di 234 mq circa con ampi spazi esterni.
Ingresso da stradina, che si incrocia alla via principale, su cui si ha il diritto di passaggio fino al cancello di accesso alla proprietà, che ci conduce a questo angolo di paradiso.
Al piano terra, il portico di circa 48 mq, con aperture ad arco, ci accompagna all’interno, dove troviamo una spaziosa zona living, illuminata da due bellissime vetrate, che incorniciano il paesaggio circostante. L’area living, caratterizzata da un design moderno, con l’uso di forme semplici ed eleganti, materiali innovativi ed una combinazione di tonalità tenue, si compone di tre zone distinte: l’ingresso con la scala di collegamento al piano superiore, la zona pranzo con la cucina a vista, la dispensa ed il termo-camino collegato ai termosifoni del piano terra, di compagnia soprattutto nelle serate invernali, e la zona relax dove accomodarsi sul divano guardando la tv o ammirando piacevolmente il mare. Sempre al piano terra, dalla zona living, passando per il disimpegno, troviamo il bagno principale della zona giorno ed una camera da letto, o eventualmente uno studio, con bagno.
Al piano 1°, con la possibilità del secondo ingresso dalla corte sovrastante, tre spaziose camere da letto ognuna con bagno in camera, ed una con cabina armadio. Tutte le camere da letto hanno uscita sulla terrazza, di 71 mq circa, da cui si gode una spettacolare vista mare. Il piano 1° viene riscaldato da Termostufa a pellet iside idro collegata ai termosifoni. I termosifoni del piano terra e del primo piano possono essere eventualmente allacciati con il gas. Di ottima qualità sono gli infissi interni, in doppio vetro a taglio termico, e anche le persiane esterne blindate.
L’importante ristrutturazione, terminata nel 2021, ha migliorato l’isolamento del fabbricato con il rinforzo delle fondamenta, l’installazione degli igloo e la messa in opera del cappotto termico, oltre alle pareti esterne anche sul solaio di copertura, migliorando di gran lunga l’efficienza energetica.
Fanno parte della proprietà 2.500 mq circa di terreno (con alcune piante di ulivo, alberi da fichi, ciliegi e altri alberi da frutto), ed ampi spazi pianeggianti, con manto esterno in cemento, per il parcheggio delle auto.
In aderenza all’immobile è possibile valutare ed acquistare, a parte, anche la struttura adiacente, su due livelli, allo stato grezzo, di circa 84 mq con circa 50 mq di stenditoio e portico.
Questa tipologia di proprietà, data la sua importante posizione panoramica VISTA MARE, è ideale per lo svolgimento di attività ricettive.