Trilocale in vendita in via Raimondo Lullo, 9

VIA LULLO, CORSO ITALIA.

A meno di 10 minuti dal centro storico e dalla stazione di Vercelli, in via Lullo, una posizione strategica e ben servita da scuole, negozi, mezzi pubblici e altri servizi essenziali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale.

L'appartamento si trova in una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli incentivi del Superbonus 110%, che ne hanno migliorato notevolmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

L'edificio vanta interventi di riqualificazione di alto livello: il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, la facciata isolata con cappotto termico da 12 cm, e gli infissi del vano scala sono stati sostituiti con vetri doppi.

La caldaia condominiale di ultima generazione e le migliorie apportate conferiscono alla struttura una classe energetica C, riducendo significativamente i consumi e garantendo spese condominiali contenute.

Internamente, l'appartamento, finemente ristrutturato, offre ambienti ben distribuiti e funzionali:

Ampio ingresso che si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno, affacciata su una tranquilla via a senso unico. Questo garantisce massimo silenzio e riservatezza, ideali per chi desidera relax anche in città. Cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia, con accesso a un balcone che si affaccia sul cortile interno. Qui si trova il box auto privato, una vera comodità. Il balcone è dotato di una tenda solare di ultima generazione, utilizzabile sia nei mesi estivi che invernali per un comfort ottimale. Zona notte composta da due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe climatizzate. Una delle due camere dispone di un balcone privato con affaccio esterno, perfetto per godere di una vista aperta e di una maggiore luminosità. Bagno moderno completamente ristrutturato, caratterizzato da una spaziosa doccia walk-in, ideale per chi cerca design e funzionalità. La presenza di una finestra rende l'ambiente ancora più arioso e piacevole.

Il riscaldamento è centralizzato, regolato da termovalvole, e le spese di gestione sono ulteriormente ottimizzate grazie all'alta efficienza energetica garantita dagli interventi di ristrutturazione.

La classe energetica C rappresenta un importante vantaggio per i costi di gestione futuri, rendendo questo immobile un investimento conveniente e sostenibile!