Appartamento su due piani in vendita in Lungadige Re Teodorico, 10

Verona è una città in cui Storia e Arte si intrecciano in un’affascinante armonia, rendendo ancora visibili i segni delle epoche passate. Tra i suoi tesori architettonici, spicca Palazzo Polfranceschi, costruito tra il 1893 e il 1895 su commissione della nobile famiglia Polfranceschi al Cavalier Laschi, rinomato costruttore dell’epoca. Successivamente rinominato Palazzo Tognetti – Biasi, l'edificio rappresenta un raro esempio di edilizia monumentale privata, sorto dopo la grande arginatura del fiume Adige, avvenuta in seguito all’alluvione del 1882.

Dichiarato di interesse storico-artistico e sottoposto a tutela monumentale, l’immobile rientra nella protezione del Decreto Legislativo n. 490 del 29 ottobre 1999, ex legge 1089 del 1939. Questo palazzo è un perfetto esempio dell’eleganza neoclassica di fine Ottocento, come evidenziato dal portale in marmo, incorniciato da lesene scolpite con capitelli corinzi e sormontato da un arco a tutto sesto. La trabeazione rettangolare sovrastante è decorata con cornici e dadi, mentre il portone in legno massiccio presenta riquadri rettangolari e quadrati.

Le finestre della facciata seguono un design armonioso: al piano rialzato e al secondo piano presentano trabeazioni rettangolari, mentre quelle del piano nobile sono impreziosite da timpani a sesto ribassato, tutte realizzate in pietra locale. L'androne dell’edificio, di grande impatto architettonico, è pavimentato con lastre di pietra di Prun e impreziosito da due coppie di colonne scanalate con capitelli corinzi e portali simmetrici. I soffitti a volta ribassata presentano decorazioni a stucco in bassorilievo, che si ritrovano anche negli ambienti del piano nobile.

Palazzo Tognetti – Biasi si affaccia su Lungadige Re Teodorico, con una posizione privilegiata lungo il fiume Adige, a pochi passi dal Ponte Nuovo e dal Centro Storico di Verona, una delle aree più affascinanti della città.

Il progetto di restauro e riqualificazione conservativa dell’edificio mira a valorizzare e preservare le caratteristiche storiche del palazzo, mentre al contempo introduce elementi di comfort e modernità per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. L’intervento prevede la realizzazione di 9 unità residenziali di pregio, ciascuna dotata di cantina e posti auto/garage, garantendo così un elevato livello di comfort abitativo. Le diverse tipologie e superfici delle soluzioni progettate rispondono alle esigenze di varie famiglie, offrendo l’opportunità di vivere in una Dimora Storica, coniugando il fascino di un passato glorioso con la funzionalità degli impianti tecnologici più moderni.

L’obiettivo della riqualificazione è quello di creare residenze esclusive, dove il design neoclassico di fine Ottocento si fonde con i più avanzati sistemi tecnologici. Oltre agli appartamenti, sarà previsto l’allestimento di cantine al piano interrato, garage/box auto al piano terra e posti auto meccanizzati all’interno del fabbricato, offrendo la massima comodità per i residenti.

Questo intervento di recupero non solo garantisce la salvaguardia di uno dei gioielli architettonici di Verona, ma offre anche l’opportunità di vivere nel cuore della città in un contesto unico ed esclusivo, che combina stile, comfort e innovazione.

SOLUZIONE A04 - (DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE)
SUPERFICIE COMMERCIALE MQ.232,00 CIRCA
PIANO PRIMO: TRE CAMERE, DUE BAGNI (FINESTRATI)
PIANO SECONDO: SOGGIORNO, CUCINOTTO, ZONA PRANZO, BAGNO, BALCONATA
PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE + AMPIO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA;
PIANO INTERRATO: CANTINA

DISPONIBILITA' GARAGE-
PIANO TERRA: GARAGE ADIACENTE E COMUNICANTE CON INGRESSO INDIPENDENTE DELL’ALLOGGIO E DELLA CANTINA
I lavori  sono in via di ultimazione (MANCANO FINITURE INTERNE DELL'ALLOGGIO).