Villa in vendita in via Leonardo Da Vinci s.n.c

VILLA ANGORA - Situata nella rinomata Marina di Pietrasanta, questa villa di prestigio, rappresenta un investimento di altissimo pregio, ideale per chi cerca una residenza o una seconda casa in una delle zone più ricercate della Versilia.
La villa di lusso, in vendita a Pietrasanta, dista circa 1,2 Km dal mare, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 280 mq, pensati per garantire il massimo comfort.
L'accesso alla villa avviene tramite un moderno cancello pedonale che conduce al giardino, impreziosito da una rigogliosa vegetazione, mentre un accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente due auto.
La grande e funzionale terrazza, i porticati e gli spazi esterni di circa 350 mq che circondano la villa creano un’atmosfera particolare, un mix raffinato tra moderno e mediterraneo.
Sul retro, la terrazza è stata implementata da un elegante giardino d'inverno, dotato di ante ripieghevoli ad impacco laterale, quindi utilizzabile anche nella stagione più fredda.
L’ ingresso principale al piano terra è rialzato da tre gradini come tutta la terrazza che gira intorno alla villa; un ampio salone, ci accoglie all’entrata, dove la luce naturale derivante dalle numerose aperture verso l’esterno si fonde armoniosamente con il pavimento in marmo bianco di Carrara, impreziosito da piccoli inserti di colore nero.
La zona living al piano terreno di forma a L ospita una zona giorno con divani e televisione, ed un’area dedicata alla sala da pranzo collegata alla limitrofa ed attrezzata cucina.
Da tutti questi locali al piano terreno si accede alle aree esterne, le terrazze ed il giardino d’inverno sul retro, ideale spazio ombreggiato per pranzi e cene all’aperto.
A completamento di questo livello, trovano collocazione un comodo ripostiglio, un disimpegno, una prima camera matrimoniale anch’essa collegata esternamente al giardino ed un bagno fruibile anche dagli ospiti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con bagno en-suite. Le camere offrono un accesso diretto ad una grande terrazza.
Un progetto di ampliamento permette un aumento di volume della villa, prevedendo a questo livello, la possibilità di ricavare una terza camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, consolidando ulteriormente il valore della proprietà.
Al piano interrato, si accessibile sia tramite una scala interna che direttamente dall'esterno, con un accesso indipendente, ed ospita una unica grande taverna, utilizzabile per cene con amici, sala cinema, sala giochi e palestra, oltre all’attigua grande ed attrezzata cucina.
Questo livello si completa con un locale tecnico, la lavanderia, oltre ad una ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite, dotato di doppi lavabi, un idromassaggio per quattro persone ed una doccia in muratura.
A completamento di questa prestigiosa proprietà, in vendita a Marina di Pietrasanta, troviamo un piccolo fabbricato di circa 20 mq, utilizzabile come box auto o comodo magazzino per arredi e attrezzature da giardino, cicli e motocicli.
La proprietà vista la vicinanza al mare, la recente e curata ristrutturazione del 2020, con finiture di pregio ed impiantistica di alto livello, sommati agli ampi spazi interni ed esterni, è la soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze all’interno di un mercato immobiliare, la Versilia, costantemente in continua crescita, rappresentando da subito un investimento sicuro e ad alto rendimento.