Appartamento su due piani in vendita in via Teramo, 24

In una zona residenziale, verde, tranquilla, molto ben servita e in forte riqualificazione, proponiamo in vendita una bellissima soluzione abitativa disposta su due livelli, in stile loft, arricchita da due graziosi spazi esterni e completata dalla possibilità di comprare, a +25.000 €, un comodissimo posto auto coperto, posizionato di fronte all’ingresso dell’abitazione.
Si accede all’abitazione dal civico 24 di via Teramo, via che sfocia nel “Parco Andrea Campagna”.
Oltre che la zona e la via, lo stesso civico 24 è stato interessato da recenti opere di riqualificazione, anche grazie a recenti compravendite, e in particolare è stato piastrellato a nuovo il cortile interno. Si precisa inoltre che tutto il civico 24 è attualmente costituito soltanto da immobili ad uso residenziale, eccezion fatta per uno spazio di stoccaggio e un laboratorio artistico.
La soluzione immobiliare è disposta su due livelli, piano terra / rialzato di 88 mq e piano seminterrato di 60 mq, oltre all’esterno di 22 mq.
Quattro gradini e si accede all’abitazione. Ingresso direttamente in un grande soggiorno con cucina a vista, posta più vicina alla finestra che affaccia sul cortile e separata da una parete facilmente removibile; il soggiorno è arricchito da un bel camino, perfettamente funzionante. Tutto la zona giorno ha pavimentazione in parquet (anche sotto la parete della cucina) e un’altezza che permette di realizzare un soppalco, ancora più comodo se si recuperano i centimetri andati persi col ribassamento del soffitto.
Proseguendo, quattro gradini a scendere e si accede alla zona retrostante, dove si trovano la camera matrimoniale, il bagno, un attiguo spazio di disimpegno e la scala che porta alla taverna, oltre a due gradevoli spazi esterni privati, uno a destra, in uscita dal bagno e dallo spazio di disimpegno / zona studio, giardino più grande, e uno a sinistra, in uscita dalla camera, giardino più piccolo. Tutta la zona retrostante presenta una bellissima pavimentazione in ardesia e, da entrambi i lati, destra e sinistra, delle pareti costituite totalmente da vetrate a tutta altezza, scorrevoli e complete di tendaggi, che separano l’interno dall’esterno.
Attraverso una comoda scala si accede alla taverna sottostante, attualmente suddivisa in tre spazi, un grande open space utilizzabile come locale hobby, una cantina e una lavanderia. La taverna è perfettamente asciutta e presenta diverse bocche di lupo per l’areazione.
Spostando la cucina verso l’interno o nell’open space al piano seminterrato, è possibile ricavare una seconda camera dove è attualmente posizionata la cucina.
L’immobile, già così molto bello ma con possibilità di personalizzazioni, presenta queste ulteriori importanti caratteristiche: totalmente ristrutturato circa 10 anni fa e quindi in buono stato, interno al cortile e quindi molto silenzioso, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, classe energetica D e spese condominiali molto contenute.
La zona in cui si trova l’immobile, residenziale, verde e tranquilla, è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto ed è situata nelle vicinanze di:
-varie linee bus / tram e fermata MM 2 Verde Famagosta
-scuole di ogni ordine e grado, fino all’Università Iulm
-attività commerciali di ogni tipo, negozi, bar, ristoranti, banche, poste e altro
-Esselunga e altri supermercati
-Ospedale San Paolo
-ingresso della tangenziale Ovest / autostrada A7 Milano-Genova
-ampi spazi verdi come il vicinissimo Parco Andrea Campagna, il Parco Don Primo Mazzolari e il Parco Sud
-palestre e centri sportivi, come ad esempio il CS Bettinelli e il Villaggio Faenza
Soluzione perfetta sia come prima casa sia per investimento, soprattutto per la vicinanza all’Ospedale San Paolo, all’Università Iulm e alla fermata della metropolitana che in poco tempo permette di raggiungere tutte le zone di Milano.