Villetta bifamiliare in vendita in via I Maggio, 3

Rif. L-2221
Chiavari, sulla collina di Leivi, in posizione soleggiata e con vista panoramica, proponiamo una villa con una superficie catastale di 237 mq, situata in una posizione privilegiata con vista panoramica mare e colline.
Dalla provinciale si accede alla proprietà aprendo un cancello scorrevole e telecomandato.
Appena superato il cancello troviamo i posti auto, un garage doppio di 22 mq e, poco sotto, in una bella casetta indipendente un’accogliente taverna attrezzata con caminetto, zona pranzo, lavabo, cucina economica a legna per cucinare con i sapori di una volta.
L’immobile è sviluppato su tre piani: Terra, Primo e Secondo.
Al piano terra della villa, oltre alla cantina, troviamo un appartamento composto da un ampio soggiorno, un angolo cottura, un bagno, tre camere e un ripostiglio.
Il primo piano offre un’ampia sala con caminetto, tre camere da letto e un bagno, oltre ad un gradevole terrazzino di 10 mq.
Tramite una scala, dal piano primo, si accede al piano secondo dove c’è la grande cucina, un bagno e un bel terrazzo panoramico di 25 mq ove pranzare e da cui si gode anche della vista mare su Chiavari.
Dal terrazzo si accede anche al sottotetto ad uso magazzino.
Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno.
La proprietà include un terreno di circa 6.000 mq con spazi verdi ben curati, 200 ulivi piantumati e sorgenti d'acqua, creando un'oasi di tranquillità e bellezza naturale.
E’ possibile realizzare una bella piscina.
L'accesso ai terreni della villa è facilitato da una strada che arriva fino in fondo all'uliveto, rendendo ogni angolo della proprietà facilmente raggiungibile.
Questa splendida proprietà è in vendita al prezzo di € 600.000.
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole che combina natura e comfort. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Villa volendo bifamiliare;
2. Vista panoramica;
3. Soleggiata;
4. Taverna;
5. Parzialmente arredata;
6. Vista panoramica colline - mare;
7. garage doppio;
8. Posti auto;
9. Possibile piscina;
10. Ottimo x B&B.

Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare )

Leivi si può considerare la sintesi del paesaggio Ligure: colline in posizione strategica, ma un po’ riservata; bifronte con una faccia rivolta al mare ed una ai monti, ma senza alcuna preferenza per uno dei due lati, entrambi bellissimi, per cui una scelta risulta quasi impossibile. Leivi si colloca alle pendici dell’Appennino ligure, in una vallata minore della val Fontanabuona, a 41 chilometri da Genova, delimitata da un anfiteatro di colline alle spalle di Chiavari, ricoperta dall’argento degli ulivi che ne costituiscono la coltivazione più estesa: non a caso è stato definito il paese dell’olio, la cui qualità è considerata eccellente. Percorrendo le strade ed i sentieri di Leivi il panorama si apre sempre a nuovi scenari. Il verso “o chiese di Liguria come navi pronte ad essere varate…”(Cardarelli) affiora spontaneamente alla memoria guardando le chiese affacciate sui poggi che si staccano dalla strada panoramica. Ispirata alle nostre zone è anche la poesia “Mie terre” di Francesco Brusco. Notevoli gli scorci che si alternano lungo questa strada: ora indugiando verso la penisola di Portofino, ora verso il monte Porcile, Zatta, Penna, Aiona, tornando quindi verso il mare con la Penisola di Sestri Levante e quindi ancora verso i monti Ramaceto e Caucaso. Fanno alcune volte da cornice e altre da quinta, disegnate intorno agli alberi di olivo, i terrazzamenti, le fasce con i muri a secco, la vera fisionomia di Leivi, modellata dall’opera dei monaci di San Colombano della potente abbazia con possedimenti in Bobbio, Milano, Pavia, Genova Borzone e San Fruttuoso.