Casa indipendente all'asta in via Giuseppe Failla, 2

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villino sito in Roma avente accesso dai civici 2, 2A e 2B di Via Giuseppe Failla e dai civici 92 e 94 di Via Giovanni Gastaldi, composto da 3 unità immobiliari prima autonome che, anche previa creazione di aperture, sono state poi adibite all’attività di affittacamere. Il villino, interamente circondato da una corte esterna pertinenziale esclusiva, in parte: carrabile, pedonale, pavimentata e giardinata, con prati, siepi e alberature. Comprende 2 garage.
BENE N° 3 (in sintesi: subalterno 506) • Appartamento
• Piano 1° sottostrada / interrato - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i semisottosuoli dall’art. 38 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 94,59 x 50% = mq 47,30 circa
• Piano terra - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa
• Piano primo - superficie lorda mq (40,32 + 40,32 + 13,95) = mq 94,59 circa
• Piano secondo / servizi - superficie lorda mq (5,10 x 7,00) - (1,2 x 1,4) = mq 34,02 circa - Non risulta avere i requisiti di abitabilità previsti per i sottotetti dall’art. 43 del Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma (Delibera del 18/08/1934 n. 5261 e s.m.i.) - Superficie omogeneizzata come pertinenza accessoria comunicante computata al 50% = mq 34,02 x 50% = mq 17,01 circa
• 3 balconi - superficie lorda mq (6,80 x 1,50) + (6,80 x 1,50) + (3,00 x 3,00) = mq 29,40 circa - Pertinenza di ornamento computata al 30% fino a mq 25, al 10% per la quota eccedente mq 25 = mq (25 x 30%) + (4,40 x 10%) = mq 7,94 circa
• Corte esterna: computata a parte successivamente come corte esterna complessiva dell’intero compendio immobiliare
• Superficie commerciale: mq (47,30 + 94,59 + 94,59 + 17,01 + 7,94) = mq 261,43

Catasto fabbricati Comune di Roma, foglio 869, particella 241, sub 506 graffato particella 570, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 7, Consistenza 17 vani, Superficie Catastale Totale: 427 m2 Totale: escluse aree scoperte**: 425 m2, Rendita Euro 4.126,49, Indirizzo VIA CRISTOFORO COLOMBO Interno A Piano T-1 - 2-S1

CONFINI
Nell’insieme, del Foglio 869, Sezione C: Via Giuseppe Failla, Via Marcello Garosi, Via Giovanni Gastaldi (tre tratti di strade contraddistinte da porzioni delle particelle 450 e 468), particelle salvo altri.

TITOLI EDILIZI
1. Progetto registrato il 13/12/1972 al prot.n. 41986, approvato dal Comune di Roma il 30/03/1973
2. Licenza di costruzione n. 651 del 23/04/1974, prot. 41986, anno 1972
3. Variante n° 105/C del 23/11/1978 Prot. 39481/76
4. Progetto esecutivo delle strutture in cemento armato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370
5. Domanda agibilità 15935/1980
6. Licenza di agibilità 254/1983 del 20/10/1983
7. Il progetto esecutivo delle strutture in cemento armato, ai sensi della Legge 05/11/1971 n° 1086, è stato depositato all'Ufficio del Genio Civile di Roma in data 27/04/1977 e repertoriato con il n. 20370.

Si precisa che lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi e agli atti catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi abilitativi per tali modifiche. I presumibili oneri di regolarizzazione sono stati stimati e decurtati dal

Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive.
In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi:
• ASTE GIUDIZIARIE
• ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA
• TUTELA IMMOBILE PIGNORATO
• ESECUZIONI IMMOBILIARI
• RICHIESTA VISITA IMMOBILE
• CONSULENZA LEGALE
• CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA
• CONSULENZA TECNICA

Contattaci in privato per maggiori informazioni:
Cell.
E-mail

Aste Group
Roma: Via Vittoria Colonna.