Bilocale in affitto in via Confienza, 8

� BILOCALE A PALESTRO (PV) - Perfetto per pendolari, investimento o prima casa
� Posizione strategica per Vercelli, Mortara, Novara, Milano, Torino, Alessandria, Pavia

� Dove si trova?
Nel cuore di Palestro (PV), a 10 minuti da Vercelli, 15 da Mortara e 20 da Novara.
Una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per chi lavora in città e desidera un’abitazione lontana dal caos metropolitano.

� Mobilità e collegamenti:
✔ Stazione ferroviaria a soli 100 metri con collegamenti diretti per Vercelli, Mortara, Novara, Milano e Torino.
✔ Facile accesso alle principali strade statali e autostrade, rendendo Milano, Torino, Pavia e Alessandria raggiungibili in circa un'ora di auto.

� Un bilocale che unisce comfort e funzionalità
L’appartamento è composto da:
✔ Luminoso soggiorno con cucina a vista – moderno, pratico e perfetto per momenti di relax o convivialità.
✔ Camera da letto ampia e versatile – attualmente utilizzata come studio con divano letto, ma facilmente riconfigurabile.
✔ Bagno spazioso e ben organizzato – dotato di lavatrice/asciugatrice e un’area extra adibita a ripostiglio.
✔ Spazio esterno privato di circa 15 m² – ideale per cene all’aperto o per rilassarsi. Inoltre, sotto la scala è possibile parcheggiare una moto.

Gli infissi con doppio vetro oscurati offrono isolamento termico e acustico eccellente, garantendo privacy e tranquillità.

L’edificio è sicuro e ben organizzato, perfetto per famiglie, coppie o single.

� Caratteristiche dell’immobile
✔ Superficie: 70 m²
✔ Locali: 2 (soggiorno con cucina a vista, camera da letto)
✔ Bagno: 1
✔ Piano terra
✔ Condizioni: completamente ristrutturato
✔ Efficienza energetica: classe C
✔ Pannelli solari per un notevole risparmio sui consumi energetici
✔ Predisposizione aria condizionata (2 punti: soggiorno e camera)
✔ Infissi nuovi con doppio vetro
✔ Riscaldamento centralizzato

� Incluso nel prezzo:
✔ Posto auto privato interno
✔ Box auto
✔ Cantina

� Per chi è ideale questo bilocale?
Lavoratori Amazon – grazie alla vicinanza ai centri logistici di Vercelli e Novara.
Pendolari – per chi lavora a Milano, Torino o nelle città vicine e cerca una soluzione ben collegata.
Investitori – ottima opportunità di rendita locativa grazie alla richiesta di affitti da parte di lavoratori e giovani professionisti.
Single o coppie – in cerca di una prima casa moderna e funzionale con spese contenute.
Chi desidera una casa efficiente e sostenibile – grazie ai pannelli solari e ai costi energetici ridotti.

� Possibilità di affitto: canona mensile € 500
� Possibilità di acquisto con formula "Affitto a riscatto" (i termini possono essere concordati).
✔ Esempio di soluzione a riscatto:
� Prezzo di vendita: € 65.000
� Anticipo: € 5.000
� Quota mensile: € 400 per 24 mesi
� Totale versato in 24 mesi: € 14.600
Il 100% dell'importo versato verrà scalato dal prezzo finale di vendita.

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