Quadrilocale in vendita in via Luigi Settembrini s.n.c

Situato nel prestigioso residence "Il Girasole" a San Mariano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 105 mq, posto al secondo piano.
L'immobile si compone di:
Ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto; Cucina separata e spaziosa, dotata di dispensa
La zona notte include:
Tre camere da letto di generose dimensioni, tutte ben illuminate grazie alle ampie finestre; Camera matrimoniale con bagno privato; secondo bagno finestrato, completo di doccia.
Comfort e servizi:
L'appartamento dispone di un garage e una cantina al piano primo sottostrada, oltre a un posto auto riservato nel parcheggio condominiale con accesso tramite sbarra automatica. Gli spazi comuni del residence offrono numerosi vantaggi: due piscine con spogliatoi, campi da tennis, area giochi per bambini e un parco per passeggiate. Le spese condominiali includono il riscaldamento e il raffrescamento centralizzati, oltre alla manutenzione degli spazi condivisi.
Ristrutturazione recente e innovazioni tecnologiche:
Grazie al Superbonus 110%, l'intera palazzina è stata recentemente ristrutturata con miglioramenti come l'installazione di un portone blindato, nuovi infissi a doppio vetro, cappotto esterno e un sistema di geotermia con pompe di calore. Inoltre, sono state integrate colonnine di ricarica per veicoli elettrici e soluzioni IoT per la gestione dei consumi energetici. Un moderno impianto fotovoltaico con sistemi di accumulo ha migliorato l'efficienza energetica, portando l'appartamento dalla classe E alla classe A3, con un risparmio energetico fino all'80% e una riduzione del 90% delle emissioni di CO2.
Posizione strategica:
L'appartamento è situato in una zona tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e ben collegato alle principali vie di comunicazione, rendendolo la scelta ideale per chi cerca un ambiente residenziale e confortevole.

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L'idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l'esperienza trentennale dei più anziani con l'entusiasmo dei più giovani.
Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore.
Infatti, grazie all' “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l'agente immobiliare, specialista di zona, Property Finder, analizza nel dettaglio le esigenze dell'acquirente, dalla tipologia di appartamento ai tempi di acquisto e modalità di pagamento ed inizia una ricerca mirata dell'immobile tra le offerte di privati, costruttori ed altri agenti/agenzie, con evidenti vantaggi (tempi, valore di mercato etc) per acquirenti e venditori.
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