Appartamento su due piani in vendita in via Tirone, 11

Adiacente al meraviglioso Gazometro proprio sulle sponde del Tevere, immerso in uno spazio riservato e fuori del contesto urbano della zona Marconi, al centro del crocevia compreso tra Piazzale della Radio, Via Enrico Fermi, Viale Guglielmo Marconi e ponte di Ferro che collega con il quartiere Ostiense e Testaccio, si erge l’OPIFICIO MARCONI, con all’interno uno splendido appartamento che Volare Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita.
Vi invitiamo a varcare la soglia di questo delizioso e unico immobile nel suo genere che catturerà il vostro cuore. L’invidiabile doppia esposizione angolare (sud/ovest) che conferisce una luminosità ad ogni ora del giorno si accompagna alla presenza di una graziosa terrazza di quasi 95 mq per godere i propri momenti di relax.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di elementi di pregio come il parquet, non solo nella zona giorno e nella zona notte, ma anche come elemento caratterizzante sulle scale.
L’ingresso principale posto al piano terra accoglie su uno spazio living generoso con soffitti alti 5,20 mt a ampie finestre, adiacente un angolo cottura che si può modificare anche un’incantevole isola per mangiare. Attraverso un corridoio si accede al bagno di servizio e ad una camera.
Posizionata nel salone una scala di design porta al piano superiore dove troviamo, due camere e un bagno, con la possibilità sia di ricavare un secondo servizio o ingrandire il primo o le stanze. Data la planimetria e l’ottima distribuzione degli spazi interni l’immobile è facilmente modulabile, si presta a diversi tipi di trasformazioni interne. Ricordiamo che un plus di questa dimora è il terrazzo di 95 mq che gira angolare lungo la proprietà dove è possibile realizzare un bellissimo e riservato giardino d’inverno o arredarlo con tavoli e divani per piacevoli pranzi con ospiti. L’edificio è in ottime condizioni e al momento non c’è un condominio. Esternamente c’è un area parcheggio comoda e spaziosa. Attualmente tutto lo stabile è dotato di sistema di sorveglianza e guardia notturna, fornitura di acqua sanitaria c/f e gas e fornitura di rete dati e Wi-Fi con firewall.
Perfetta occasione per chi cerca uno spazio esterno vivibile difficile da trovare in zona, un ubicazione riservata e silenziosa e consigliato per le famiglie che vogliono immergersi nel verde o anche un professionista che vuole restare vicino al centro della città ma conservare la propria privacy.

Descrizione posizione
L’ubicazione in zona residenziale ricca di servizi essenziali (pista ciclabile, scuole, università, mezzi di trasporto ed esercizi commerciali) ma immersa nel silenzio sulle sponde del Tevere e la tipologia, rendono questa affascinante proprietà una soluzione lavorativa ideale per famiglie o professionisti di ogni tipo ed aziende.

Rif.: 482 DAL
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.