Trilocale all'asta in via Sarnico, 1

L'immobile presenta una superficie complessiva di circa 134 m² (superficie "commerciale" aggregata), come da planimetria.

L'unità abitativa principale (piano 2) corrisponde a circa 116–128 m²;
È arricchito da un balcone (circa 17 m², con area commerciale di circa 5 m²) e da ulteriori spazi accessori quali una soffitta (38 m², area commerciale 3 m²) e un box auto (19 m², area commerciale 9 m²) che, tuttavia, dovrà essere demolito per difformità edilizie.
Composizione Interna:
L'appartamento è costituito da:

Un ingresso;
Un ampio soggiorno con cucina abitabile, entrambi serviti da balconi con affaccio a sud/est;
Un disimpegno notturno;
Un bagno;
Due camere da letto (una con affaccio ad est e l'altra con balcone con affaccio ad ovest);
Un sottotetto ampio e indiviso al terzo piano.
2. Ubicazione e Servizi nel Dintorno
Posizione:
L'immobile si trova in San Paolo d'Argon (provincia di Bergamo, Lombardia) in via Sarnico, 1, in una zona centrale del comune, facilmente accessibile a piedi.

Distanze Approssimative ai Servizi Essenziali:
Scuole: Le scuole, sia primarie che medie, si trovano generalmente nel centro del paese, a circa 300 metri dall'immobile;
Farmacia: Una farmacia è raggiungibile in circa 250–300 metri;
Università: Il polo universitario più vicino si trova a Bergamo (Università degli Studi di Bergamo), a circa 15 km;
Aeroporto: L'aeroporto di Orio al Serio (Bergamo) è a circa 15 km;
Ospedale: I principali ospedali (ad es. l'ospedale Papa Giovanni XXIII a Bergamo) sono anch'essi a circa 15 km.
(Le distanze sono stime indicative, utili per avere un'idea della vicinanza ai servizi essenziali.)

3. Cosa Visitare in Zona e Opportunità di Escursioni
Luoghi di Interesse Culturale e Storico:

Abbazia di San Paolo d'Argon: Un importante complesso benedettino con chiostri e affreschi, testimone della storia religiosa locale.
Chiesa di San Paolo Apostolo e Chiesa di Santa Maria in Argon: Due edifici di rilievo con opere d'arte e cicli pittorici che arricchiscono il patrimonio culturale del territorio.

Aree Verdi e Itinerari Escursionistici:

Parco delle Valli d'Argon: Un'area protetta (PLIS) che si estende nelle colline tra San Paolo d'Argon, Albano Sant'Alessandro, Cenate Sotto e Torre de' Roveri. Il parco offre numerosi sentieri per trekking, mountain bike ed equitazione, ideale per chi cerca una pausa immersa nella natura.

Sentieri Locali: Il comune promuove iniziative come i “Sentieri per tutti”, percorsi ad anello e itinerari tematici pensati per famiglie, anziani e persone con disabilità.

Possibili Gite nei Dintorni:

Gita a Bergamo: A circa 15 km, Bergamo offre la splendida Città Alta, musei, chiese storiche e vivaci piazze.
Escursioni in Val d'Argon: Oltre al parco, si possono organizzare passeggiate nei paesaggi collinari circostanti, con itinerari che attraversano boschi e vigneti, ideali per un weekend all'aria aperta.
Lago d'Iseo: Anche se un po' più distante (circa 20–30 km), il Lago d'Iseo è un'ottima meta per gite, sport acquatici e momenti di relax.

L'immobile in asta in via Sarnico, 1 a San Paolo d'Argon si presenta come un'opportunità interessante:

Soluzione abitativa: Offre 134 m² di superficie complessiva, con spazi ben distribuiti tra aree comuni e accessori (balconi, sottotetto e box, quest'ultimo da demolire per difformità).
Posizione strategica: Situato nel centro del comune, con servizi essenziali (scuole e farmacia) a pochi centinaia di metri e con facile accesso alle infrastrutture principali (università, ospedale, aeroporto) di Bergamo, a circa 15 km.
Qualità della vita e attività extra: La zona è ricca di patrimonio storico e culturale (abbazie e chiese) e offre ampie possibilità per escursioni e gite nei dintorni grazie al Parco delle Valli d'Argon e agli itinerari naturalistici locali.
Questi elementi rendono l'immobile non solo un'opportunità d'acquisto, ma anche una base ideale per vivere a contatto c.