Appartamento su due piani in vendita in via Rocca Romana, 55

**Appartamento su Due Piani in Vendita a Catania**

Scopri un gioiello tra i palazzi dell'aristocrazia catanese, un appartamento su due piani che incarna il fascino del passato e il comfort moderno. Situato in una piccola palazzina ben conservata, questo attico luminosissimo offre ampi spazi interni e visuale aperte sull'orivonte. Con 197 m² commerciali e 188 m² calpestabili, l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e non necessita di manutenzione straordinaria, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti.

Il piano principale vanta un ampio SALONE doppio con doppia esposizione balconata da un lato e terrazzato dall'altra, una STANZA regolare, una CUCINA abitabile e un comodo BAGNO. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troverai TRE STANZE (letto o soggiorno), due bagni e vari ripostigli.
Goditi la tranquillità del contesto e la vista a Sud sui giardini privati e a Nord sull'Etna. Il delizioso terrazzo esposto a Sud è perfetto per momenti di relax all'aperto.

L'immobile con 2 ingressi è frazionabile i due distinte unità, permettendo di viere in ampi spazi e contemporaneamente percepire un reddito.
La posizione centrale garantisce accesso a tutti i servizi, con la prossima apertura della fermata della Metro che renderà la zona il futuro fulcro dell'energia cittadina. Con documentazione catastale ed urbanistica in regola, questo appartamento è pronto per diventare la tua nuova casa. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto di assoluta serenità e silenzio nel cuore di Catania.

Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate o ritoccate a garanzia della privacy dei nostri clienti.