Quadrilocale in vendita in via del Verzaro, 19

Nel suggestivo rione di Porta Sant’Angelo, a pochi passi da Palazzo Manzoni e dal Teatro Civico Morlacchi, vi proponiamo un immobile unico, intriso di storia e fascino.
Situato in via del Verzaro, l’edificio un tempo faceva parte di un convento annesso all’antica Chiesa di San Martino, eretta nel 1163, sulle mura etrusche.
L’appartamento, di circa 100 mq, è dotato di un ingresso indipendente al piano terra, ma grazie alla particolare configurazione dell’edificio ha un affaccio pari ad un terzo piano, garantendo un ambiente luminoso, silenzioso e una vista mozzafiato sull'acropoli della città.
L’interno si sviluppa in lunghezza, seguendo l’andamento dell'antico percorso delle mura etrusche, e si compone d'ingresso, corridoio, un ampio soggiorno con camino e accesso a un balcone panoramico, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio.
L’immobile si presenta in buone condizioni, soffitti con travi in legno, pareti perimetrali in pietra spessa 90 cm che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
È dotato di caldaia nuova, infissi in PVC con vetro termico, persiane in ottimo stato, porta blindata e un bagno recentemente ristrutturato.
L’appartamento, inoltre, non è soggetto a spese condominiali.
L’immobile è stato utilizzato come ufficio, ma abbiamo incluso dei rendering per evidenziare il suo potenziale, che può essere valorizzato con semplici interventi.
Un’opportunità unica per chi cerca una residenza dal carattere esclusivo, immersa nella storia di Perugia, ideale anche per attività ricettive e turistiche ad alta redditività, grazie alla sua posizione strategica e al suo fascino storico.
Via del Verzaro, il cui nome deriva dalla parola latina viridarium, richiama l’antica presenza di orti e giardini all’interno delle mura e nelle aree verdi che ancora oggi caratterizzano questa parte del colle della città; la via è a pochi passi dall’imponente Arco Etrusco e dalla Università per Stranieri.