Villa in vendita in via Cristoforo Colombo, 1

Roncolo - Villa singola 4 camere e parco privato (Rif.RV0622)

Villa singola caratterizzata da ampi spazi ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alle comodità, posizionata in punto panoramico della frazione di Roncolo sulle colline matildiche di Quattro Castella.
La villa si estende su una superficie di 180 mq disposti su due livelli; al piano terra si trova una grande zona living di 50 mq con splendido camino ed ampie porte finestre che conducono al porticato che affaccia sul parco privato, cucina separata e bagno che serve la zona giorno.
La zona notte è ben separata dalla zona giorno ma comodamente raggiungibile salendo soltanto pochi gradini ed è composta da 4 camere matrimoniali e bagno.
L'immobile dispone anche di una soffitta che si estende su tutta la pianta del piano sottostante, raggiungibile attualmente da botola interna all'abitazione.
L'abitazione si estende al piano seminterrato dove è presente una grande taverna finestrata dove è possibile realizzare diversi ambienti in base alle proprie esigenze, ideale per sala hobby, palestra privata, area giochi o seconda zona living.
Infine sempre al piano seminterrato si trova il triplo garage con area dedicata per realizzare una comoda lavanderia.
Il grande porticato collega l'abitazione principale ad un secondo fabbricato, attualmente allo stato grezzo ed accatastato come cantina, dove è possibile realizzare una seconda unità abitativa su due livelli con pianta di 75 mq composta da grande zona giorno con bagno ed al piano superiore due ampie camere matrimoniali con possibile cabina armadio e secondo bagno.
Il porticato inoltre può essere chiuso con vetrate ed utilizzato come giardino d'inverno o zona ricevimento per pranzi e cene durante tutto il periodo dell'anno.
In corpo staccato si trova poi un deposito di circa 120 mq di pianta con altezza media di 5,50 m dove è possibile realizzare un meraviglioso loft, o attività ricettiva come B&B o affitta camere.
Gli immobili sono stati edificati negli anni '80 e si trovano in perfetto stato di manutenzione con mattone faccia a vista con isolamento termico, il tetto della villa è stato completamente rifatto due mesi fa comprendendo l'installazione della linea vita, il tetto del deposito invece è ideale per un impianto fotovoltaico che potrebbe servire tutto il complesso.
Il parco privato è di circa 6000 mq piantumati con alberi da frutto e servito da pozzo.
Posizione panoramica e strategica a circa 300 m dal centro di Roncolo e 800 m dal centro del paese di Quattro Castella, quindi comodo a tutti i principali servizi raggiungibili anche in bicicletta percorrendo la ciclabile.
Fibra già disponibile all'ingresso della proprietà.
Classe energetica in corso di elaborazione.
Per informazioni Barbara Corradini.