Quadrilocale in vendita in via Enrico Toti, 22

\Descrizione contesto.
Nel cuore della affascinante zona delle Grazie Vecchie, a pochi passi dal celebre Santuario, dal Parco di Monza e dal fiume Lambro dove tranquillità ed esclusività si abbracciano. Questo quartiere rimane lontano dal caos cittadino ma ben collegato ai principali servizi monzesi. Il centro città è comodamente raggiungibile a piedi in 15 minuti. Lo stabile è inserito in un contesto signorile, con un curato e raccolto giardino condominiale.
\Descrizione immobile
Al sesto piano l’ingresso si apre sull’ampio soggiorno e la sensazione è subito di grande impatto, una portafinestra invita andare nel meraviglioso terrazzo da circa 30mq con impagabile vista aperta sul Parco e sulla catena alpina e risulta essere così un surplus, una naturale estensione del soggiorno godibile con familiari ed amici per larga parte dell’anno. Un secondo ingresso sul terrazzo è presente anche dalla cucina, maestosa, separata da porte scorrevoli dal soggiorno e arricchita da un balcone. Dal primo disimpegno si sviluppa il primo bagno di servizio ad aspirazione forzata, completo di tutti gli elementi e la prima camera da letto di generose dimensioni. Un secondo disimpegno ci accompagna nella zona notte, con la seconda camera matrimoniale e il secondo bagno finestrato con doccia per finire con la camera padronale con balcone e servizio privato con vasca da bagno. Particolare attenzione si dà ad un possibile creazione di due appartamenti dal momento che ci sono due ingressi. Cantina e box singolo motorizzato con predisposizione Wallbox a 6 Kw ad € 30.000 completano la proprietà.
\Finiture interne
L’immobile è stato completamente ristrutturato circa 8 anni fa. Tale ristrutturazione comprende tutta l’impiantistica della parte idraulica di bagni e cucina e la parte elettrica di tutto l’appartamento. A terra troviamo un meraviglioso parquet essenza Doussie, spazzolato, bisellato e verniciato effetto naturale con plance da 2 mt x 15 cm e spessore 15mm. Tutti i lavabo e la vasca da bagno sono in Corian. Infissi Oknoplast in pvc doppio vetro con sensori di allarme installato (filare), tapparelle in alluminio motorizzate e gestibili da app. Aria Condizionata canalizzata con gestione autonoma della temperatura di ogni stanza e gestibile anche da remoto, i muri perimetrali sono stati coibentati internamente con della lana di roccia. Sistema di allarme volumetrico e perimetrale gestibile tramite app. Nel balcone oltre alla tenda da sole è presente l’illuminazione e irrigazione automatica. Teleriscaldamento condominiale a radiatori con gestione autonoma in ogni stanza.