Villa in vendita in via Carlo Cattaneo

ColleUlivi539-Villa Unifamiliare Esclusiva, Ampia e Panoramica
A San Luigi, in una delle zone più ricercate e panoramiche di Monterotondo, all’interno del prestigioso complesso residenziale COLLE DEGLI ULIVI, proponiamo in vendita un’esclusiva Villa unifamiliare, progettata per offrire il massimo del comfort, della luce naturale e della bellezza paesaggistica.
Con una superficie interna di 240 m² ca, la Villa combina eleganza architettonica distintiva (moderna e raffinata) con elevata efficienza energetica e spazi personalizzabili, garantendo un’esperienza abitativa unica.
L'ingresso, caratterizzato da un ampio guardaroba, conduce alla luminosa zona giorno, dove un elegante salone con cucina a vista si apre direttamente su un portico di 30 m², affacciato sulla vallata.
Questo spazio può essere verandato per creare un ambiente aggiuntivo, ideale per godere della vista panoramica.
La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera dalle dimensioni matrimoniali ed un ulteriore bagno.
Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove una zona office ed una terza camera offrono ulteriore versatilità, permettendo agli acquirenti di personalizzare la disposizione degli ambienti secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completata da una funzionale sala hobby di 65 m², fornita di bagno e da un box auto doppio.
La sala hobby, luminosa e con ampie vetrate, si presta a diventare una palestra privata, una saletta cinema o una confortevole suite per gli ospiti.
Il giardino di circa 300 mq, insieme alla adiacente corte esterna pavimentata di circa 150 mq, destinabile a parcheggio, offrono alla villa maggior comfort e funzionalità.

Oltre all’attenzione per il design e la qualità dei materiali, la villa è dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica.
La classe energetica A4 garantisce una casa sostenibile e dai bassi consumi, senza spese condominiali.
La residenza è completamente elettrica, con un impianto fotovoltaico da 2,4 kW espandibile, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ed un impianto solare termico da 500 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. È dotata di cappotto termico.
Questa Villa rappresenta un’ottima opportunità per chi desideri una soluzione esclusiva e personalizzabile su misura: architettonicamente moderna e raffinata, completamente indipendente, immersa nel verde, con tutti i comfort della modernità e con spazi interni adattabili secondo le proprie esigenze.

OPZIONI
Gli acquirenti potranno scegliere la disposizione interna degli spazi, nonché le finiture tra una selezione di materiali di altissima qualità. Inoltre, è possibile integrare upgrade esclusivi, come la chiusura del portico con veranda o la rifinitura della Sala hobby.
Sono ancora disponibili altre ville, tra cui una splendida unità dotata di un ampio giardino di 1000 mq ca, perfetto per chi desideri godere di spazi all'aperto.

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In Collaborazione con Reale Casa Servizi Immobiliari.