Villa in vendita in via Filippino Lippi, 42

**Villa d'Epoca in Vendita: Un Gioiello del '900**

Scopri il fascino senza tempo di questa villa singola d'epoca, risalente ai primi del '900, completamente ristrutturata per offrire comfort moderni senza sacrificare il suo carattere storico. Con una superficie di 270 mq distribuiti su tre livelli, questa residenza è un'oasi di tranquillità e luce. Al piano rialzato, troverai una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino e accesso diretto a un terrazzo e a un giardino privato di circa 110 mq.

Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto e due balconi che offrono viste incantevoli. Al secondo piano, una depandance autonoma con soggiorno doppio, cucina abitabile e una zona notte soppalcata con camera da letto e bagno en suite. La taverna al piano seminterrato è perfetta come sala hobby, con accesso diretto al giardino e un bagno di servizio.

Questa villa, orientata a sud, est e ovest, è dotata di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Con un terreno di 100 mq e una classe energetica D, offre un consumo energetico efficiente di 39,97 kWh/m² anno. Richiesta: € 2.100. 000. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora storica con tutti i comfort moderni!