Casale/cascina in vendita in via Ginostra s.n.c

MR152
Lotto edificabile panoramico e riservato, vicinissimo al centro abitato di Laghetto, in località Marmorelle, al limite del territorio comunale di Roma, verso sud-est sulle pendici dei colli romani. Il lotto, al quale si accede con strada sterrata privata di 300 metri, ha una superficie di 4800 mq e comprende circa 110 piante di ulivo secolare in produzione, un pozzo artesiano e due edifici rurali convertiti a civile abitazione, uno di circa 110 mq e uno di 20 mq. Tali fabbricati risultano edificati prima del 1934 e pertanto la loro consistenza edilizia ed urbanistica risulta legittima. Gli interventi di ristrutturazione edilizia compresa la demolizione e ricostruzione con variazione di sagoma, oltre alla manutenzione ordinaria, straordinaria ed il restauro e il risanamento conservativo, risultano pertanto ammissibili. Potranno inoltre essere realizzate opere oltre la volumetria attuale quali tettoie, porticati, terrazze, parcheggi interrati o a raso, volumi tecnici ecc. Questo lotto è al momento ancora più interessante grazie al suo inserimento nel Piano Regolatore Generale ( P. G. R. ) del comune di Roma come "area di edilizia ex-abusiva da recuperare", e per questa ragione nel prossimo P. R. G. le sarà assegnato un indice di edificabilità su tutti i 4800 mq di terreno, che dovrebbero almeno raddoppiare il valore attuale. E’ importante sottolineare che, anche se il terreno rientra nella suddetta riqualificazione, su di esso non esistono, né sono mai esistiti fabbricati abusivi. Immobile esente da certificazione energetica.
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MARMEA IMMOBILIARE 329.7897140.