De gegevens in vastgoed duiden erop dat de Italiaanse vastgoedmarkt zich aan het herstellen is en hoop geeft voor dit jaar, zo stelt de researchafdeling van de Tecnocasa Group. We kijken naar de van prijzen, hypotheken, aantal verkopen en aankopen, en wat de vooruitzichten zijn voor 2018.
Kopen en aankopen
De eerste positieve gegevens zijn die vrijgegeven door de Agenzia delle Entrate, de openbare instantie die zich bezighoudt met het beheer van belastingen in Italië. Hieruit blijkt dat er in de eerste maanden van dit jaar een stijging van 4,5% was in de verkoop van onroerend goed in het land. Deze trend was het meest aanwezig in de grote steden, waar in sommige gebieden de prijzen al zijn hersteld en weer zijn gestegen tot een positief niveau, zoals in Milaan, Bologna en Florence.
Tijd nodig om te verkopen
Een andere positieve indicator voor de vastgoedmarkt is de gemiddelde tijd die nodig is om vastgoed te verkopen. Deze is namelijk afgenomen: het gemiddelde is nu ongeveer 140 dagen, een daling van ongeveer 20 dagen ten opzichte van vorig jaar. Dit is deels te wijten aan de verwachtingen van verkopers over hoeveel ze willen krijgen voor hun vastgoed dat overeenkomt met de huidige marktwaarden, waardoor een overeenkomst tussen vraag en aanbod gemakkelijker kon worden gevonden.
Prijzen en hypotheken
De meeste bepalende factoren voor het herstel kunnen worden toegeschreven aan de prijsdaling (prijzen daalden met gemiddeld 40% vanaf het begin van de economische crisis) en aan hypotheken die nu gunstiger zijn dankzij de zeer aantrekkelijke rentetarieven.
Investeren
Naast al de voorgaande gegevens is er het rendement van beleggers die opnieuw beginnen te investeren in de vastgoedmarkt, aangetrokken door lage prijzen en hoge winstgevendheid dankzij de stijging van de huurprijzen (4,9% bruto per jaar).
De vooruitzichten
De vastgoedprognose ziet er goed uit voor 2018, een jaar waarin het herstel op schema lijkt te zijn, met ongeveer 570 duizend transacties en een herstel van prijzen tussen 0% en + 2%. De drijvende kracht van de grote steden is ook voelbaar in provinciale hoofdsteden en buitenwijken, waar wordt gehoopt dat de prijzen stabiel blijven.
Betaalbare koopwoningen met tuin in Italië
Italië is algemeen bekend om de prachtige landschappen, en veel koopwoningen hebben tuinen in verschillende maten en stijlen. Dit kunnen gezellige kleine binnenplaatsen zijn, maar ook uitgestrekte landerijen met weelderig groen, en zelfs wijngaarden of olijfboomgaarden.
Betaalbare koophuizen aan zee in Italië
Koophuizen met zeezicht blijven in Italië onverminderd populair bij de expats, in alle seizoenen. Als ook jij droomt van een prachtig uitzicht op zee, moet je nu aan de slag: het voorjaar is namelijk het ideale moment om op zoek te gaan naar je droomhuis. Onze selectie koophuizen met zeezicht in Italië is perfect voor wie wil investeren in een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden, maar zeker ook voor wie het hele jaar door wil genieten van een adembenemend mooi uitzicht over het kristalheld
Goedkoop te renoveren vastgoed in Italië
Droom jij ook van een huis in Italië? In plaats van te zoeken naar het perfecte instapklare pand, overweeg eens een renovatieproject. Een woning die wat liefde en aandacht nodig heeft is vaak aanzienlijk goedkoper, waardoor je meer budget overhoudt om het Italiaanse toevluchtsoord van je dromen te creëren.
Luxevilla’s met zwembad te koop in Italië
Italiaanse luxevilla's met eigen zwembad bieden een combinatie van elegantie, comfort en exclusiviteit, voor de ultieme ontspanning. Op de mooiste locaties, van de prachtige kustlijn van Amalfi tot de glooiende heuvels van Toscane of het betoverende platteland van Umbria, hier kom je helemaal tot rust.
De beste koopwoningen in Italiaanse skigebieden
Italië is zeker niet alleen een wereldbefaamde bestemming is voor de zomervakantie, ook voor de wintersport is het aanbod fantastisch dankzij de prachtige berglandschappen. En als je van bergen en skiën houdt, is er dan iets beters dan een vakantiewoning in de buurt van een van de beste skigebieden van Italië? Van Courmayeur tot Roccaraso, Cortina d’Ampezzo tot Canazei, Sestriere, Livigno en Bardonecchia, Italië heeft talrijke skigebieden die ook een geweldige investering zijn voor ee
20 Italiaanse woningen met prijzen waarover kan worden onderhandeld
Het blijft lastig nu de kosten voor levensonderhoud zo hoog zijn en de feestdagen ook weer voor de deur staan. Elk dubbeltje moet worden omgedraaid, zeker als het gaat om het kopen van een huis. Als je op zoek bent naar een betaalbare koopwoning in Italië is een slimme manier om te zoeken naar huizen waarbij over de prijs kan worden onderhandeld. Zelfs als de verkoper een vraagprijs heeft, kun je nog een bod uitbrengen dat beter bij jouw eigen budget past.
Koopwoningen met korting in Italië
Je kunt geen internetpagina openen of je ziet ze: gloeiendhete deals en kortingen voor Black Friday. Wist je dat dat ook geldt voor de vastgoedmarkt in Italië? Als je er dus over denkt om eindelijk die stap te zetten, lees dan snel verder, want bij idealista hebben we een selectie voor je samengesteld van de beste deals voor de laatste weken van 2024.