Piața imobiliară din Milano devine mai puțin internațională în timpuri de COVID-19

Potrivit rețelei de agenții Tecnocasa, în prima jumătate a anului 2020, 92% dintre persoanele care au cumpărat o casă în Milano au avut cetățenie italiană, în timp ce procentul cumpărătorilor străini a scăzut.

Cumpărători internaționali de case în Milano

Fotografie de Siavash pe Unsplash

Redazione

16 Februarie 2021, 10:55

În prima jumătate a anului 2020, cei care au cumpărat proprietăți în Milano au adus cu ei culturi și origini geografice diferite, deoarece cumpărătorii străini au continuat să investească în Italia. Acest lucru este confirmat de Biroul de Cercetare al Tecnocasa, care a publicat date care arată de unde provin cumpărătorii de proprietăți din capitala lombardă. În ciuda interesului continuu al străinilor de a cumpăra o casă în Milano , procentele au scăzut, iar piața imobiliară din Milano a devenit mai puțin internațională în timpuri de COVID-19.

Potrivit rețelei de agenții Tecnocasa, în prima jumătate a anului 2020, 92% dintre persoanele care au cumpărat o casă în Milano aveau cetățenie italiană, în timp ce în restul de 8% din cazuri, cumpărătorii erau străini, atât din UE, cât și din afara UE . În ciuda interesului investițional internațional continuu în Milano, acesta este un procent mai mic comparativ cu anii precedenți: analizând mai atent datele, această cifră a trecut de la 11% în 2018 la 8,9% în 2019 și, așa cum am văzut, aceasta a scăzut la 8% în 2020, lucru care a fost probabil cauzat în mare parte de urgența de sănătate COVID-19. Pe lângă Milano, cumpărătorii străini sunt interesați și de o gamă largă de zone din toată Italia: află aici care sunt pașii de urmat pentru a achiziționa o casă în Italia.

În ceea ce privește cumpărătorii italien, 82,7% dintre cei care cumpără în Milano sunt deja rezidenți ai orașului, 5,2% provin din provincia Milano și 12,1% provin din alte provincii și regiuni din Italia. Aceste procente sunt foarte similare cu cele înregistrate în 2019, cu o ușoară creștere a procentului celor care provin din alte provincii italiene, de la 10,9% la 12,1% actual. Se poate concluziona, de asemenea, că printre cumpărătorii care nu sunt din orașul Milano, 30% dintre aceștia provin din provincia Milano și 20% din alte provincii din Lombardia, în timp ce 50% dintre cumpărătorii din această categorie sunt oameni din alte regiuni italiene.

Analiza Departamentului de Cercetare al Grupului Tecnocasa se concentrează apoi asupra motivului pentru care oamenii din afara Milano au decis să cumpere proprietăți în oraș, atât în cazul cumpărătorilor italieni, cât și al celor străini. În 2020, se spune că o treime din aceste vânzări ar fi destinate investițiilor, în timp ce în 66,7% din cazuri, tranzacțiile au fost închise de către cei care cumpărau o reședință principală. Privind datele echivalente din 2019, consecințele pandemiei coronavirus sunt clare deoarece din ce în ce mai puțini oameni aleg să locuiască în oraș: în 2019 procentul achizițiilor de reședințe principale de către cumpărătorii care sosesc din afara Milano era mai mare, ajungând la 74,6%.