Pandemia COVID-19 controlează Italia de peste un an și, în această perioadă, piața imobiliară din țară a venit cu idei noi pentru a face față cerințelor în schimbare, prețurilor fluctuante și cererii reduse. Când vine vorba de prețurile unor tipuri specifice de proprietăți În Italia, în medie, prețurile apartamentelor au crescut mai mult (+ 2,6%) decât cele ale vilelor (-0,1%), deși situația variază foarte mult în funcție de zonele geografice. Acest lucru este dezvăluit de un raport realizat de idealista/data, care a analizat piața pentru aceste 2 tipuri de proprietăți, măsurând modificările de preț din ianuarie 2020 până în ianuarie 2021. Să aruncăm o privire mai atentă asupra schimbărilor de preț ale apartamentelor și vilelor de vânzare în Italia pentru anul trecut.
Prețul apartamentelor în Italia
În ceea ce privește apartamentele din Italia, în ultimul an, provincia care a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor pe metru pătrat pentru acest tip de proprietate este provincia Milano (+ 19,6%), cu un preț cerut mediu de Milano de 2.793 euro/m2 de la vânzători.
Urmează 3 provincii, Lucca, Modena și Udine, care, din ianuarie 2020 până în ianuarie 2021, au înregistrat o creștere de 7,1% a prețurilor cerute pe m2 pentru apartamentele de vânzare. Ceea ce variază, însă, este prețul mediu, cel mai mare înregistrându-se în provincia Lucca (printre cele mai scumpe din Italia) la 2.630 de euro/m2. În Modena și Udine valorile se ridică la 1.620 euro/m2 și, respectiv, 1.552 euro/m2.
Cu toate acestea, provinciile cu cele mai scumpe prețuri medii la apartamente sunt din nou diferite. Cele mai scumpe apartamente din Italia sunt situate în Bolzano la 3.759 euro/m2 (+ 6,2%), urmate de Savona la 3.267 euro/m2 (+ 1%) și Florența la 3.024 euro/m2 (+ 4,3%).
Pe de altă parte, provincia italiană care a înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor apartamentelor în perioada analizată este Isernia (-8,8%), unde prețul mediu de vânzare este de 840 euro/m2. Urmează Pistoia, cu o scădere de 7,1%, aducând prețul mediu la 1.360 euro/m2. Performanța provinciei L'Aquila a urmat exemplul cu scăderi de prețuri de 6,9% și prețuri medii de 1.186 euro/m2.
- Consultați harta interactivă a prețurilor apartamentelor în Italia din ianuarie 2020 până în ianuarie 2021
Prețul vilelor din Italia
În ceea ce privește tendința prețurilor vilelor, în special proprietăților individuale, în ultimul an, performanța prețurilor în provincia Sassari se remarcă mai presus de toate celelalte. Din ianuarie 2020 până în ianuarie 2021, prețurile din provincia Sassari au crescut cu 9,1% (până la o medie de 2.429 euro/m2). S-a înregistrat, de asemenea, un salt notabil în provincia Napoli (+ 8,6%), unde prețul mediu cerut pentru acest tip de proprietate a crescut la 1.961 euro/m2.
Creșteri remarcabile au fost înregistrate și în provincia Reggio Emilia, unde prețurile de vânzare ale vilelor au crescut cu 6,5%, până la o medie de 1.376 eurm2. Provincia Lucca este, de asemenea, printre cele mai performante în ceea ce privește tendințele prețurilor vilelor: + 6% într-un an și valori medii la 2.608 euro/m2. Aceeași creștere procentuală a fost înregistrată și în Agrigento, unde, totuși, vânzătorii au solicitat în medie un preț mai mic de 968 euro/m2.
Bolzano este confirmată drept provincia cu cele mai mari prețuri pe m2 pentru vile, precum și apartamente cu prețuri medii de 3.148 euro/m2. Următoarea pe această listă vine Toscana, urmând alte 3 provincii printre cele mai scumpe pentru cumpărarea unei vile: Grosseto (2.733 euro/m2), Lucca (2.608 euro/m2) și Livorno (2.587 euro/m2). Prețurile medii cerute pentru vile de vânzare în provinciile Sassari și Imperia sunt de 2.429 euro/m2 și, respectiv, 2.441 euro/m2.
Trecând la performanțele mai puțin strălucitoare, dar vești bune pentru cumpărători, provincia în care prețurile vilelor au scăzut cel mai mult este Caltanissetta (-6,9%), unde se înregistrează un preț mediu cerut de 622 euro/m2. Rămânând în Sicilia, Catania a înregistrat, de asemenea, valori în scădere cu 5,6% (1.064 euro/m2), în timp ce Lecco (-6,5%) și Macerata (-5,8%) s-au descurcat mai rău, în medie la 1.449 și 1.079 euro/m2.
- Consultați harta interactivă a prețurilor vilelor din Italia din ianuarie 2020 până în ianuarie 2021
Prețurile proprietăților în principalele orașe italiene
Concentrându-ne pe principalele orașe italiene, Milano înregistrează cea mai mare creștere a prețurilor la apartamente (18,8%), în timp ce ocupă locul al doilea în ceea ce privește cele mai mari prețuri pe m2 (4.075 euro), urmată de Veneția cu o medie de 4.500 euro/m2. Veneția și Milano au înregistrat o creștere a valorilor pentru vile cu 11,2% (3.600 euro/m2) și respectiv 11% (3.635 euro/m2).
Case la 1 euro în Italia: satele încă în centrul atenției în 2025
Interesul pentru casele de un euro a rămas ridicat în Italia pe tot parcursul anului 2024 și continuă și în 2025. Multe sate mici italiene folosesc această inițiativă pentru a atinge două obiective: renovarea proprietăților abandonate în centrele istorice și, în același timp, repopularea acestor zone, oferind o nouă viață țesutului social și economic al regiunii. Din Sicilia până în Puglia, prin Sardinia și Toscana, să explorăm câteva dintre oportunitățile cheie din
Case de vânzare cu 1 euro în Sardinia 2024: unde se află și cum să cumperi
În 2024, casele de 1 euro din Italia continuă să atragă atenția multor oameni din întreaga lume. Acest program, creat pentru a combate depopularea satelor mici și a readuce la viață centrele istorice abandonate, se extinde și pe teritoriile Sardiniei, îmbogățind piața imobiliară a insulei cu o gamă de oferte cu adevărat atrăgătoare.
Case la 1 euro in Italia la mare 2024
Ești în căutare de case de 1 euro în Italia la mare în 2024? Căutarea a luat sfârșit deoarece există o serie de orașe italiene, sate situate în apropierea litoralului și a mării, care s-au alăturat inițiativei în ultimii luni și ani. Fie că intenționezi să faci o investiție într-o casă de 1 euro sau să te muți definitiv în Italia, lista celor mai bune case cu 1 euro din Italia oferă o varietate din care să îți alegi. Deci, unde se găses casele de 1 euro din Italia?
Expresii în italiană esențialte pentru cumpărarea sau închirierea unei case
Italia, cu istoria sa bogată, peisajele uimitoare și cultura vibrantă, este o destinație de vis pentru mulți care doresc să cumpere sau să închirieze o casă. Fie că ești în căutarea unei vile rustice la țară, a unui apartament urban șic sau a unei căsuțe fermecătoare la malul mării, poți să te descurci mai ușor pe piața imobiliară italiană cu câteva fraze cheie la îndemână. Iată un ghid cu fraze esențiale în limba italiană care te vor ajuta în timpul aventurii
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a cumpăra case în Italia în 2024
Dacă te gândești să cumperi o casă în Italia sau să investești în proprietăți, aflarea orașelor cu cele mai mici prețuri la case poate fi un punct de plecare excelent pentru a face o afacere bună. Dar care este cea mai ieftină zonă a Italiei pentru a cumpăra proprietăți? În Italia, unele orașe sunt mult mai accesibile decât altele, oferind prețuri atrăgătoare pentru achiziționarea casei tale de vis. Iată topul celor 10 cele mai ieftine orașe pentru a cumpăra propriet
Case ieftine de vânzare în Italia cu discount-uri incredibile
Italia e cunoscută pentru casele sale la 1 euro, dar dacă ești în căutarea unui loc în care să te muți imediat, fără renovări, ai o mulțime de oferte imobiliare grozave de găsit. Indiferent dacă cauți un apartament în oraș, o proprietate ieftină cu vedere la mare sau o vilă cu piscină, cu siguranță vei găsi ceva în selecția noastră de proprietăți ieftine de vânzare în Italia, cu reduceri mari.
Case cu 1 euro în Nulvi, Italia: „Mulți oameni vin pentru această inițiativă, dar apoi preferă să investească în locuințe mai bune”
Unul dintre primele proiecte de case cu 1 euro din Italia a fost lansat la Nulvi. Acest sat este situat în Sardinia, în provincia Sassari, și este centrul principal al Anglonei, o regiune istorică din nordul insulei. În acest centru, după cum explică primarul Antonello Cubaiu, una dintre problemele care a trebuit să fie tratate este depopularea. Aici intră în joc casele de 1 euro, iar cea mai recentă persoană care a ajuns în sat este un american! Să aflăm mai multe.