Cum pandemia ne-a schimbat gusturile în materie de case pentru totdeauna

Pandemia ne-a schimbat gusturile în meterie de case pentru totdeauna. Asta arată o analiză a CENTURY 21 Italia, filiala italiană a gigantului imobiliar american care și-a lansat recent operațiuni în Italia. Deci haideți să aflăm care sunt noile nevoi de locuințe.

„Dorința italienilor pentru case cu spații în aer liber nu a fost o pasiune trecătoare”, comentează Marco Tilesi, CEO al filialei CENTURY 21 din Italia. Odată cu declanșarea pandemiei, am observat o creștere a interesului consumatorilor pentru spațiile exterioare", continuă Tilesi. „Scopul nostru a fost să înțelegem dacă această atenție a fost o reacție de moment, dictată de restricțiile de izolare, sau o tendință permanentă.

Deci, ce a relevat analiza? „Ceea ce este imediat evident nu este doar legătura cauză-efect dintre pandemie și cererea pentru o locuință mai mare, ci mai presus de toate faptul că această cerere este consolidată și în perioada post-pandemie ”. Deci tendința nu pare să dispară.

Cifrele din raport

Din analiza CENTURY 21, dorința pentru locuințe mai mari este destul de clară : față de perioada de trei ani 2017-2019, 2020 a înregistrat o creștere de 43% a dobânzii, tendință care se confirmă cu fluctuații minime chiar și în 2021 (+36% ). Este interesant de observat ce se întâmplă în ceea ce privește alegerea tipului de locuință: în anul în care covidul s-a răspândit pe tot globul, căutarea de vile a scăzut dramatic, ajungând la -13%, dar anul următor arată o revenire imediată la niveluri de pre-pandemie.

Ce înseamnă această lipsă bruscă de interes a consumatorilor pentru casele individuale? În opinia noastră”, explică CEO-ul, „interacțiunea socială redusă și imposibilitatea socializării în mod tradițional în perioadele de austeritate legate de măsurile anti-virus (carantine, restricții de circulație) au împins oamenii către centrele urbane unde activitățile zilnice necesare sunt facilitate de proximitate, de exemplu cumpărăturile”.

Căutarea de vile, însă, conform CENTURY 2021, este o tendință care revine rapid în epoca post-Covid, când casele individuale sunt din nou obiect de dorință pentru cumpărătorii de case.

Pasiunea pentru acest tip de locuințe este confirmată și de atenția consumatorului pentru grădini: în 2020, de fapt, procentul celor care caută o casă cu spațiu verde în aer liber a crescut cu 28% față de perioada de referință de trei ani 2017-2019. (și în 2021 va continua să crească până la 35%).

„Creșterea cererii de grădini care se ridică împotriva tendinței căutărilor de vile este, de fapt, un indiciu”, continuă Tilesi, „care confirmă modul în care în cursul anului 2020, și deci în cea mai grea perioadă a covidului, căutarea consumatorului este preponderent orientată către case cu spații deschise, dar în centre urbane ”.

O tendință care trebuie să dureze

În ansamblu, așadar, noile nevoi de locuințe create în perioada pandemiei s-au stabilizat și în epoca post-Covid, iar casa de vis pentru noua normalitate nu trebuie doar să fie mai mare „pentru a permite coexistența tuturor membrilor familiei angajată în diferite activități, de la smart working, la predare digitală, la sporturi domestice care trebuie făcute online (gândiți-vă numai la boom-ul aplicațiilor și antrenorilor personali digitali)”, spune CENTURY 21, dar trebuie să aibă și spații în aer liber „care să permită” subliniază Tilesi „ o socializare sigură”.

Nu doar grădini, de fapt. Cererea de balcoane și terase continuă să crească, cu o creștere medie de peste 50% în ultimii doi ani și cu peste 30% doar în ultimul an. Acesta nu este doar un trend italian. Pandemia ne-a schimbat percepția asupra spațiului domestic la scară globală.

Această transformare se află în centrul documentarului Home Rediscovered pe care CENTURY 21 USA l-a produs împreună cu National Geographic. O călătorie intimă și universală în modul în care această urgență globală ne-a reproiectat viața de zi cu zi, începând cu modul în care înțelegem conceptul de „acasă” .