Denken Sie darüber nach, eine Immobilie als Erstwohnsitz in Italien zu kaufen oder zu renovieren? Dann gibt es gute Nachrichten für Sie, denn in Italien gibt es nun einen Hypothekengarantiefonds für Erstkäufer, insbesondere für diejenigen in den wirtschaftlich schwächeren Kategorien. Dieser Hypothekengarantiefonds für Eigenheime, der vom Anbieter für öffentliche Versicherungsdienstleistungen Consap finanziert wird, wurde für 2020 bestätigt.
Der Prozess bleibt daher derselbe wie in den Vorjahren: Wer seine erste Immobilie in Italien kaufen, renovieren oder energieeffizienter gestalten möchte, kann sich an die an der Initiative beteiligten Banken wenden. Zum Zeitpunkt seiner Gründung im Jahr 2014 richtete sich dieses Angebot ausschließlich an Antragsteller in wirtschaftlich schwächeren Situationen (junge Paare, Alleinerziehende, Leiharbeiter unter 35 Jahren). Diese Personen haben bei der Bewilligung weiterhin Vorrang, es ist allerdings zu erwähnen, dass im Jahr 2020 nicht nur Garantien für Antragsteller aus diesen Kategorien bewilligt werden.
Um die Hilfe in Anspruch zu nehmen, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
- Antragsteller dürfen keine andere Immobilie als „erstes Eigenheim“ besitzen.
- Die erworbene Immobilie muss für Wohnzwecke auf italienischem Gebiet genutzt werden und darf nicht als Luxusgebäude registriert sein.
- Der Betrag darf 250.000 Euro nicht überschreiten.
Die Garantie wird bei Bewilligung des Antrags auf 50% des Kapitalwerts der Immobilie verlängert. Der effektive Jahreszins dieses Darlehens wird ebenfalls abgerechnet und darf den vom Wirtschaftsministerium monatlich veröffentlichten durchschnittlichen Zinssatz nicht überschreiten.
In den ersten fünf Jahren wurde der Fonds mit 700 Millionen Euro finanziert und es wurden 174.367 Anträge eingereicht, von denen 155.004 für die Zahlung von Hypotheken im Gesamtwert von rund 17,38 Milliarden Euro bestimmt waren. Bei den Antragstellern handelte es sich in 60% der Fälle um junge Menschen zwischen 20 und 35 Jahren, und in 97% der Fälle handelte es sich um einen Antrag mit dem Ziel, eine Immobilie zu kaufen. Weitere Informationen finden Sie auf der Website des italienischen Finanzministeriums.
Originalartikel: el First Home Guarantee Fund, una mano para comprar o renovar (Mutui.it)
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