Bolla immobiliare

Sul fatto che in paesi come irlanda, spagna o stati uniti ci sia stata una bolla immobiliare, poi esplosa, nessuno dubita. Quando però si affronta il tema con rispetto all'Italia le posizioni sono assai discordanti.

Dopo quattro anni dallo scoppio della bolla immobiliare i prezzi delle case in spagna hanno soffertola discesa maggiore mai registrata fin'ora.

Dopo cinque anni dallo scoppio della bolla immobiliare negli stati uniti è davvero un ottimo momento per comprare casa.

L'articolo scritto da massimiliano podestà di realpodestatee pubblicato ieri da idealista, sullo scoppio di una bolla immobiliare in Italia, ha generato uno dei dibattiti più accesi mai visti sul nostro forum.

Fino a cinque anni fa era la città del sogno americano, la città con la maggior crescita economica. Ma adesso north las vegas è un sobborgo al bordo del disastro economico, dove l'amministrazione comunale ha già dichiarato lo stato di emergenza a causa di un buco da 33 milioni di dollari.

I prezzi delle case in spagna potrebbero crollare fino al 52% in seguito alla pessima combinazione di mutui, disoccupazione e conseguenze di medio termine della bolla esplosa nel 2008. Il secondo paese a rischio è il regno unito, in cui il crollo post olimpiadi potrebbe essere del 42%.

John paulson è noto per essere il broker che più ci ha guadagnato con lo scoppio della bolla immobiliare negli usa. Come ha fatto? grazie alle magnifiche possibilità della finanza contemporanea ha "scommesso" un'enorme fortuna sul crollo dei mutui subprime.

In Italia "non c'é una bolla immobiliare di tipo speculativo come quella che si è verificata in spagna" e nel nostro paese il patrimonio è composto "principalmente da prime case di proprietà delle famiglie e questo è un fattore di solidità".

Al debutto in borsa della più famosa delle reti sociali, un interrogativo regna sovrano: sarà un successo o una vera e propria bolla 2.0?

Qualche settimana fa il presidente del censis, Giuseppe Roma, aveva lanciato un allarme pesantissimo per il mercato immobiliare: crollo dei prezzi delle case dal 20 al 50% nel 2012. Ma diversi analisti ritengono che quella del censis sia solo una provocazione e forse interessata.

I prezzi delle case in germania stanno aumentando a un ritmo del 5% all'anno, con punte di oltre il 10% a berlino. In un paese in cui da 20 anni i valori immobiliari erano fermi è un fenomeno inedito, così come il fatto che la costruzione di case nuove sia aumentata nel 2011 di oltre 20%.

Il problema è serio: per colpa dell'eccesso di debiti delle famiglie la crisi mondiale si sta prolungando. La bolla immobiliare ha lasciato dei mutui in eredità che riducono pesantemente il consumo. Ma a meno consumo corrisponde meno attività economica, più disoccupazione e il ciclo va avanti.

I prezzi delle case in irlanda hanno toccato fondo e secondo molti analisti lì resteranno ancora a lungo. Si tratta in europa dell'unico caso di mercato immobiliare davvero flessibile: quando l'economia va male e la disoccupazione aumenta i prezzi delle abitazioni scendono sul serio.

In un polemico articolo sul financial times il tedesco wolfang muenchaus scrive che i prezzi delle case in spagna sono scesi ancora troppo poco. Nel paese iberico si arrabbiano, anche perché stanchi di essere rimproverati dai tedeschi.

L'unione europea a partire da quest'anno introduce 10 criteri per valutare la situazione economica dei propri soci.

Lo scoppio della bolla immobiliare in spagna colpisce anche il presidente.

In mezzo alla crisi finanziaria che stiamo attraversando, l'immobiliare, nonostante il calo di vendite, sembra reggere l'urto.

La bolla immobiliare in spagna si farà sentire per altri 24 anni. Gli effetti negativi dell'esplosione incontrollata del settore immobiliare nel paese iberico peseranno sui bilanci delle banche e sulle casse di risparmio, appesantendo l'economia per tutto questo tempo.