Superbonus 110, ultimi aggiornamenti sulla proroga

Ultimi aggiornamenti sul superbonus 110. Secondo le ultimissime notizie la proroga del bonus 110 arriva anche per le case unifamiliari, ma con un tetto di reddito di 25mila euro. Tutti i dubbi sono stati infatti risolti nella riunione dei ministri durante la quale è stata licenziata la legge di bilancio 2022.

Proroga del superbonus 110

La proroga al 2023 per il superbonus 110 viene confermata per i condomini e gli IACP con un meccanismo di graduale diminuizione della detrazione, che arriva al 65% nel 2025.

Proroga anche per le case unifamiliari e plurifamiliari, ma solo fino al 31 dicembre 2022 e con l'introduzione di un tetto di reddito: un Isee sotto i 25mila euro. La proroga al 31 dicembre 2022 vale anche per chi ha già presentato la Cila entro il 30 settembre.

Quali immobili possono usufrire del superbonus?

Questi sono gli immobili che possono usufruire del superbonus 110

• edifici condominiali
• edifici unifamiliari o unità immobiliari residenziali situate all'interno di edifici plurifamiliari purché siano dotate - ad uso autonomo esclusivo - di impianto di riscaldamento, acqua, gas o energia elettrica e abbiano un ingresso indipendente (ad esempio le villette a schiera) non ad uso comune con altre unità immobiliari.

L’agevolazione spetta per lavori eseguiti su un massimo di due unità immobiliari residenziali, possedute dalla stessa persona fisica, indipendentemente dal loro utilizzo, oltre ad eventuali interventi sulle parti comuni,  a condizione che gli immobili siano situati in Italia, siano già iscritti in Catasto o ne sia stato chiesto l’accatastamento. Sono ammessi, in caso di interventi realizzati sulle parti comuni di un edificio condominiale, anche i possessori/detentori di sole pertinenze come box o cantine.

Chi non può usufruire del superbonus 110?

Sono invece esclusi: gli immobili di nuova costruzione, gli immobili di categoria catastale A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli), gli immobili totalmente sprovvisti di sistemi di riscaldamento.

Quali sono i massimali del superbonus?

Esistono dei massimali di spesa per il superbonus a seconda dei lavori realizzati. Adesso sono i seguenti:

• interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale: il tetto di spesa è pari ad euro 30mila per gli edifici unifamiliari o funzionalmente autonomi; a 20mila euro per unità abitativa negli edifici composti da 2 a 8 unità, e 15mila euro per unità abitativa negli edifici con più di otto unità.
• interventi di isolamento termico: il limite di spesa è pari a 50mila euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari indipendenti all’interno di complessi plurifamiliari; 40mila euro per ciascuna unità immobiliare per condomini composti da 2 a 8 unità, e 30mila euro per ciascuna unità immobiliare per edifici composti da più di otto unità
• pannelli solari: il tetto di spesa è di 48mila euro e di 2400 euro per ogni kw dell’impianto per singola abitazione.

Se su di uno stesso immobile vengono eseguiti più interventi che danno diritto al superbonus, la spesa massima detraibile è data dalla somma dei limiti di spesa fissati per ogni intervento.