Se il 2019 è stato un anno record per gli investimenti corporate nel mercato immobiliare italiano, la crisi causata dal covid ha avuto conseguenze pesanti sulle transazioni immobiliari, ma anche sul numero di aste e sulla situazione degli Npl.Ecco quanto rilevato durante la digital conference “Real Estate: The Question Mark For The Future?” organizzata da Credit Village e dall’agenzia comunicazione T.W.I.N.
Nel 2019 gli investimenti corporate nel settore immobiliare avevano raggiunto i 12,3 miliardi, di cui i tre quarti provenienti dall’estero. Il 2020 è stato invece risospinto nella stessa situazione di cinque o sei anni fa, nonostante le premesse fossero più che rosee. Durante il lockdown infatti, e in particolare nel primo trimestre, gli investimenti sono stati solo di 2 miliardi, anche se a giugno si è verificata una certa ripresa soprattutto nel comparto residenziale. Preoccupazione invece per il segmento uffici, travolti dallo smart working e dalle opportunità e trasformazioni che ciò può portare con sè
Quanto alle dinamiche di mutui ed Npl, secondo Nomisma, si sono già formati 15,6 miliardi di euro di crediti deteriorati derivanti da rate di mutui non pagati, con 100mila nuclei familiari che rischiano di diventare insolventi nei prossimi trimestri e 160mila che hanno già un immobile pignorato. Sempre più rilevante quindi anche il ruolo dei player del credito e dei servicers, a sostegno dei mutui e della gestione di UTP con sottostante immobiliare. Infine un ruolo centrale nel settore ce l’ha la tecnologia: le agenzie immobiliari, spinte anche dalla pandemia, hanno avviato visite virtuali e trattative da remoto, in un approccio sempre più consulenziale e di customer care.
Investimenti immobiliari, quanto rendono nelle principali città italiane
Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, il 19,4% delle compravendite immobiliari nella prima parte del 2024 è stato realizzato per investimento. Un dato che si mantiene stabile rispetto al 19,6% registrato nello stesso periodo del 2023, confermando il settore immobiliare come una delle scelte preferite dagli italiani per la valorizzazione del capitale grazie a un buon rendimento annuo
Il Mulino Bianco è in vendita: scopri quanto costa e dove si trova
Il celebre Mulino Bianco, reso iconico dalla pubblicità del 1990 diretta dal regista Premio Oscar Giuseppe Tornatore, è ufficialmente in vendita. Questo storico edificio, che ha contribuito a consolidare l'immagine di Mulino Bianco come simbolo di una famiglia felice e tradizionale, è pronto a cambiare proprietà, suscitando grande interesse tra appassionati e investitori.
Un immobile cielo-terra in via Confalonieri a Milano cambia volto e proprietario
Dils e JLL hanno operato in qualità di advisor nella vendita di un prestigioso immobile cielo-terra situato in Via Federico Confalonieri 29, nel cuore di Milano. L’asset, di proprietà di AG Genesis Srl – veicolo di investimento riconducibile a TPG Angelo Gordon, uno dei principali investitori istituzionali internazionali – è stato ceduto a Patrizia SE, società di investimento immobiliare globale con un consolidato track record nella gestione di asset strategici a livello europeo.
Ecco come sarà la Crypto Tower di Dubai
DMCC, il principale distretto commerciale internazionale di Dubai, e REIT Development hanno annunciato il lancio della "Crypto Tower" a Jumeirah Lakes Towers (JLT). Questo progetto di 17 piani supporterà la crescente comunità di aziende blockchain, DeFi e Web3 di DMCC, rafforzando il suo status di hub globale per l’innovazione e le tecnologie avanzate. Complementando l'attuale sede del DMCC Crypto Centre nell'Uptown Tower, la nuova torre arricchirà l'ecosistema di DMCC con uno spazio all'av
Un immobile in via Cavour a Roma pronto al restyling grazie a una nuova acquisizione
Castello SGR, attraverso il fondo di investimento recentemente costituito Intracento, ha finalizzato l’acquisizione per un valore di 45 milioni di euro di un immobile cielo-terra a prevalente destinazione direzionale, situato in Via Cavour 5 a Roma. L’edificio attualmente ospita, tra gli altri, alcuni uffici del Ministero dell’Interno.
Il Lybra Building acquisito dal fondo Patrizia
Il fondo PATRIZIA ha completato l'acquisizione del Lybra Building, la futura sede di SAP a Milano, per un valore di 55 milioni di euro. L’edificio, acquisito dalla società di gestione alternativa TPG Angelo Gordon, rappresenta un'opportunità di investimento strategica nel quartiere di Porta Nuova, uno dei distretti commerciali più dinamici della città.
Un edificio storico in zona Arco della Pace a Milano pronto al restyling
Kervis, gruppo focalizzato sull’acquisizione e gestione di iniziative immobiliari in Italia per conto di investitori istituzionali e family office, ha acquisito un immobile situato in via Cesariano 18, a Milano. L’operazione si inserisce nella strategia di investimento del gruppo volta a valorizzare asset residenziali di pregio nei quartieri più richiesti della città, offrendo soluzioni abitative moderne ed esclusive.
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