C'è la crisi, ma gli affitti restano "in quota" a Milano, dove i prezzi sono continuati a crescere dell'1,5% nei primi sei mesi dell'anno. Ora che il prezzo medio per una locazione è di 15 euro/mq, continua ad aumentare il peso dell'abitazione sulla spesa media mensile dei milanesi
Secondo l’analisi condotta dalla divisione studi di idealista.it, su un offerta di 4.441 immobili del capoluogo meneghino , Affittare due locali con cucina in città costa mediamente 1.125 Euro al mese, contro i 1.100 euro del gennaio scorso
Il focus sui quartieri cittadini mostra una situazione a macchia di leopardo
Sparano alto i proprietari in Garibaldi-porta Venezia (14,7%; 16,9 euro/m &Sup2; ), Volano anche le locazioni di Chiesa rossa-gratosoglio (5,4%; 13,2 Euro/m &Sup2;) e Navigli-bocconi (4,4%; 16,3%)
Al palo città studi-lambrate (-6,3%; 13,4%), altro quartiere cittadino ad alta concentrazione di universitari, seguito da Famagosta barona (-4,6%; 12,5 Euro/m &Sup2;), porta vittoria (-3,9%; 14,4 Euro/m &Sup2;) e Fiera-de angeli (-3,0%; 16,0 euro/m &Sup2;) Che frena dopo una lunga stagione di rialzi
Tengono nel complesso i quartieri periferici
In terreno positivo corvetto-rogoredo (3,8 %, 12,4 Euro/m &Sup2;) e il periferico quartiere universitario di comasina-bicocca (2,6 %, 12,1 Euro/m &Sup2;), mentre lorenteggio-bande nere (0,8%; 12,3 Euro/m &Sup2;), forlanini (0,5%; 12,2 Euro/m &Sup2;) e certosa (0,4%; 12 Euro/m &Sup2;) si attestano sui valori di sei mesi fa
Il centro storico segna il passo Ma, pur scendendo per la prima volta sotto i 20 Euro/m &Sup2;, il cuore della city resta il posto più caro in cui vivere (-2,3/; 19,8 Euro/m &Sup2;). Lontano dal centro segnali di stanchezza anche per greco-turro (-0,8%; 12,9%) che però segna il migliore andamento tendenziale su base annuale, con un incremento del 10%
Secondo Vincenzo de Tommaso, responsabile ufficio studi di idealista.it, “in questo specifico momento il prezzo è il fattore predominante per chi va in affitto. Famiglie in cerca di soluzioni adeguate alle mutate esigenze socio-economiche determinate dalla crisi, spesso non trovano risposte nei quartieri della città ad essi tradizionalmente riservati e allora rivolgono le loro ricerche altrove, alimentando la domanda di abitazioni nelle aree periferiche della città. Un fenomeno che spiega la migliore tenuta di questi quartieri rispetto a quelli di fascia media”
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