Il prezzo di vendita di un immobile può essere anche molto diverso dal prezzo iniziale richiesto dal proprietario. Lo sanno bene gli agenti immobiliari, protagonisti del sondaggio trimestrale di bankitalia sul mercato delle abitazioni in Italia. Nel primo trimestre del 2012 il margine di sconto dei prezzi di vendita si è attestato al 14,3%, quasi un punto percentuale in più rispetto al 13,7% di gennaio. La variazione ha riguardato soprattutto le aree non urbane (dal 13,6 al 14,5%)
Analizzando il rapporto tra prezzo pagato all'acquisto e prezzo iniziale per zone geografiche, si nota, per esempio, che la riduzione del prezzo delle case è maggiore al sud e nelle isole (17,4%) in meno, seguiti dalle zone centrali (14,1 che diventa il 14,7 in meno nelle aree non urbane). Un dato interessante riguarda le zone non urbane del sud: nessuno degli agenti immobiliari oggetto del campione ha venduto la casa al prezzo richiesto, contro il 2,3 delle zone urbane
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
Canoni di locazione su dello 0,9% a febbraio, +8,8% in un anno. I prezzi nella tua città
Continua la tendenza ai rincari degli affitti in Italia. A febbraio 2025 i canoni aumentano dello 0,9%, per un valore medio di 14,1 euro/m2, secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia. Rispetto a febbraio 2024 si registra un incremento pari all’8,8%.
9 Commenti:
Avidi mattonari io pretendo il -50% o non compro. Lo tsunami sta arrivando e vi sommergerà...........
Devono crollare loro e tutti i loro immobili...tra 1 annetto i soldi che ho in germania e qui li investirò per comrpare le macerie che questo tzunami lascerà....poveri mattonari convinti che il mattone crescerà sempre...peccato che non sono cresciuti gli stipendi, ma solo l'inflazione.
Allora diventerai mattonaro pure tu !!!!
Attento che la germania una guerra l'ha già persa e non ha ancora finito di pagare i suoi debiti !!!!!
Aggiornatevi e rassegnatevi: hanno abolito il pagamento dell'imu sull'invenduto dei costruttori, se sperate ancora nel crollo dei prezzi siete solo dei bei inguaribili sognamattoni
-15%????? ahahahahah......come minimo -50% !!!!!!!
Fateli morire,se proprio siete così stupidi da volere acquistare una casa in questo momento ofrrite la metà della cifra richiesta!
Hanno ragione quando dicono che siete delle chiaviche invidiose.... i soldi in germania hahahaha tieniteli stretti e portateli nella tomba schiavo dei soldi
Ma come? Non era previsto un calo del 30/50 per cento a giugno?
Beh, si, effettivamente ci mancano ancora sei giorni a giugno.
Probabilmente il crollo ci sarà in questi sei giorni.
N.b. Sconto medio significa che ci sono molti casi in cui lo sconto e' anche pari a zero.
Quello piu simpatico e' quello che dice che senza sconto del 50% lui non compra. Poverino, qualcuno gli spieghi che di quello che fa lui, evidentemente al mercato immobiliare non gliene può fregare di meno.
Gianluca hai rotto !
Beh una diminuizione del 15% è buona e giusta, permette di riavvicinare il rapporto casa/stipendio.
Per gli avidi pescescani che aspettano una discesa dei prezzi del 50% , io rispondo, dalle ricerche effettuate da me e dal mio team, che questa cosa è impossibile nel breve medio e lungo periodo.
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