Vari segnali confermano ormai che il mercato immobiliare italiano ha subito nell'ultimo anno una piccola rivoluzione. Sul fronte degli sconti praticati rispetto ai prezzi inizialmente richiesti dai venditori la media è adesso del 15%, quando un anno fa era del 12. Ma soprattutto è la tendenza a fare effetto: un'abitazione su 5 si vende ormai con uno sconto superiore al 20%
I dati sono estratti dall'ultimo rapporto congiunturale sul mercato immobiliare banca d'Italia tecnoborsa, su 1500 agenti del settore intervistati. Vediamo come i cambiamenti siano stati rapidi e in un solo trimestre, per fare un esempio, la fascia di sconto compresa tra il 20 e il 30% sia passata dal 15 al 20% dei casi, con impressionante balzo in avanti
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Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
Canoni di locazione su dello 0,9% a febbraio, +8,8% in un anno. I prezzi nella tua città
Continua la tendenza ai rincari degli affitti in Italia. A febbraio 2025 i canoni aumentano dello 0,9%, per un valore medio di 14,1 euro/m2, secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia. Rispetto a febbraio 2024 si registra un incremento pari all’8,8%.
27 Commenti:
Aspettate un paio di anni e altro che il 20% di sconto........se andrà bene ci si fermerà a -50% ...ma se va bene!!!!!!
Vorrei vedere fossi tu a vendere casa tua, coglione
Io la casa l'ho venduta 10 anni fa e ho comprato oro e argento ed ora aspetto al varco i coglioni come te che si sono riempiti la bocca della ridicola frase (gli immobili non calano mai)
Come minimo il 50% in meno se no ve la tenete e ci marcite dentro
Vorrei vedere fossi tu a vendere casa tua, coglione purtroppo, queste sono le regole del mercato e del capitalismo, inutile arrabbiarsi. C'è la fase della bolla e la fase in cui la bolla scoppia.
Vorrei vedere fossi tu a vendere casa tua, coglione
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Scusi, cosa vorrebbe vedere egregio signore?
Io l'ho venduta nel 2007 e ora sto in affitto e con i soldi ricavati dalla vendita mi ci ripago la villa in affitto. Quando sarà conveniente (meno -50% dal 2007, -30% da ora) mi comprerò la villa in cui vivo ora in contanti con un bel capitale di riserva utile per la mia vecchiaia.
Le ville (ovviamente dipende dalla tipologia e dal luogo dove sono)
Già possono essere acquistate con cospicui ribassi (anche il 40%)
Perchè non le vuole più nessuno (rischio furti, rapine o...peggio!)
COncordo!!! Un conto e' chi se l'e' presa per vivere e per esigenza (e poveracci loro...e purtroppo ci rientrano anche i miei genitori che han fatto un mutuo 20ennale 7 anni fa...)
Ma il destino dell'immobiliare Sara' la caduta per il prossimo ciclo....10/15 anni finche' l'economia non rip[artira' e non si Sara' esaurito il giro di boa dei prestiti facili.
E cmq attendo anche io al varco i -20/30% (-50% non credo), nella cerchia medio signorile Milanese...:)
Giusto un mesetto fa sono andato a vedere una casa zona testaccio a Roma (semicentrale) che partiva da 420000€, l'ai mi ha detto che il proprietario aveva dato come tetto minimo 4000000€ (-5%), io viste le info che girano sugli sconti medi gli ho proposto 357000 (-15%) e hanno rifiutato sul momento, tempo 4gg mi ha richiamato l'ai dicendomi che il proprietario si era convinto ma io gli ho detto che ne avevo trovata nel frattempo una simile a 320000€ (-25%) e la risposta è stata "chiedo al proprietario ma credo che si possa fare".
Detto ciò ho scelto di fermarmi e aspettare ancora perchè mi sa che siamo solo all'inizio della discesa; fino all'anno scorso trattative del genere erano impensabili!
... pero' se fosse vero che il colosso americano Hines è interessato all’acquisto di Santa Giulia, 614mila mq edificabili, questo potrebbe anche significare che abbiamo già toccato il fondo e la ripresa del mercato immobiliare (di Milano) non è lontana.
... pero' se fosse vero che il colosso americano Hines è interessato all’acquisto di Santa Giulia, 614mila mq edificabili, questo potrebbe anche significare che abbiamo già toccato il fondo e la ripresa del mercato immobiliare (di Milano) non è lontana. Ok, hines compra santa giulia, ma gli appartamenti chi li compra???????
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