Nonostante il primo semestre 2012 abbia visto crollare il mercato immobiliare in Italia, i prezzi delle abitazioni non sembrano risentirne troppo. Secondo i dati diffusi dall'agenzia del territorio il mq scende appena in nove delle 12 città prese in esame, mentre a Roma, Torino e Verona aumenta persino. Partecipa al dibattito: perché non scendono i prezzi delle case?
Quotazioni immobiliari delle grandi città e rispettive cinture metropolitane
Naturalmente i valori medi da soli non dicono molto, soprattutto se teniamo conto che i valori dei centri storici presentano delle variazioni geografiche molto più forti. Il centro di Roma vale oltre due volte quello di Torino, per esempio, mentre i prezzi delle rispettive cinture sono molto più vicini
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Naturalmente questi dati provocheranno un forte dibattito e le ipotesi al riguardo possono essere due:
- I prezzi tengono, come dice l'agenzia del territorio, in quanto i proprietari italiani, a differenza di altri paesi, non hanno fretta di vendere a causa di eventuali debiti da ripianare, e quindi semplicemente si prendono più tempo
- Le quotazioni fanno fatica ad assorbire i movimenti di un mercato fortemente frammentato, in cui gli immobili di pregio o nelle migliori zone delle città ha ormai creato un vuoto con quelli più deteriorati o di fascia inferiore, per caratteristiche e posizione
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
Canoni di locazione su dello 0,9% a febbraio, +8,8% in un anno. I prezzi nella tua città
Continua la tendenza ai rincari degli affitti in Italia. A febbraio 2025 i canoni aumentano dello 0,9%, per un valore medio di 14,1 euro/m2, secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia. Rispetto a febbraio 2024 si registra un incremento pari all’8,8%.
64 Commenti:
E ci credo, come faccio a vendere a 100 una cosa che ho comprato a 200? purtroppo a questa situazione di stallo non c'è soluzione
Infatti consiglio a chi può di fare come me: tenere duro e aspettare. Presto o tardi ci sarà sicuramente sia una ripartenza dell'economia sia una risalita del mattone. Solo allora rivenderò.
La ripartenza dell'economia se ci sarà non sarà più guidata dalle vecchie cose tipo auto e case,quindi mettiti il cuore in pace,se vuoi non vendere,ma la tua casa varrà la metà di quello che l'hai acquistata,su questo non ci piove
Quanta arroganza in queste parole.......come se la casa non subisse i cicli economici come la borsa,le commodities,i bond ecc.....
Sarà il mercato a forzare a vendere a 100 quello che si è acquistato (sbagliando) a 200.
Stai tranquillo che la soluzione la troverà il mercato penalizzando l'investimento immobiliare come qualsiasi altro investimento e premiando chi invece ha venduto anni fa e ha investito in energia e metalli preziosi
E ci credo, come faccio a vendere a 100 una cosa che ho comprato a 200? piuttosto, chiediamoci come si fa a comprare a 200 una cosa che ne vale 100 (soprattutto con l'entrata in vigore dell'euro).
E ci credo, come faccio a vendere a 100 una cosa che ho comprato a 200? se ci riesci, prova a rivendere, allo stesso prezzo che l'hai comprata nuova, la tua macchina, il tuo divano, la tua lavatrice o le tue mutande.
Questo accade solo a chi a comprato casa negli ultimi 5/6 anni in quanto i prezzi si sono gonfiati a dismisura, e vendere oggi certamente penalizzerebbe notevolmente. Per coloro invece che hanno comprato prima dell'entrata dell'euro e nei 2/3 anni a seguire, vendere oggi è comunque conveniente, è solo che da buoni italiani vogliamo sempre strafare...............
@#2 se hai tempo di aspettare 10 anni per la prossima bolla o miracolo italiano.....auguri.
Mi considero un fortunato perchè non ho particolari problemi finanziari che mi inducano a svendere in fretta e furia ciò che ho comprato anche con molto sacrificio. È per questo che ho specificato "chi può" tenga duro. Io posso. Per altri... mi dispiace.
Visto che l'imu nemmeno l'hanno sentita?
L'unica via è aumentarla e renderla progressiva, come l'irpef d'altronde.
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